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按照商業(yè)水電價(jià)格支付租賃水電費(fèi)是否合法
按照商業(yè)水電價(jià)格支付租賃水電費(fèi)是否合法。（1） 簽訂合同時(shí)，逾期租金超過(guò)個(gè)月或者逾期費(fèi)用超過(guò)人民幣元的，出租人有權(quán)單方解除合同；也可以約定可以采取停水停電的方式收取租金；也可以約定承租人放棄房屋的，出租人有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)物品等進(jìn)行查封、拍賣(mài)，這樣以后如果有這樣的情況，就有了處理的依據(jù)。只要這些協(xié)議不違反法律法規(guī)，它們是有效的，對(duì)雙方都有約束力。（2） 合同的解除應(yīng)當(dāng)依照法定程序進(jìn)行。根據(jù)《合同法》第九十六條的規(guī)定，解除合同的通知必須向?qū)Ψ疆?dāng)事人發(fā)出，并附有證據(jù)。只有向另一方發(fā)出終止通知，合同才會(huì)終止。（3） 出租人停止供水、供電的措施，必須實(shí)事求是。根據(jù)合同法中的意思自治原則，只要不違反我國(guó)法律的強(qiáng)制性規(guī)定，雙方當(dāng)事人可以自由設(shè)定權(quán)利和義務(wù)。合同的協(xié)議是基礎(chǔ)。如果合同不允許停水停電或合同尚未終止，則不能采取此類(lèi)措施，否則，這將構(gòu)成侵權(quán)，到頭來(lái)，它將“合理化為不合理”，賠償對(duì)方的損失。因此，此類(lèi)措施不應(yīng)濫用，而應(yīng)適當(dāng)使用，并提供證據(jù)。第四，充分利用標(biāo)的物法定提存制度。合同法規(guī)定了標(biāo)的物的提存制度，提存機(jī)關(guān)為公證機(jī)關(guān)。貨物的保管應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行。出租人不得單方面處理房屋內(nèi)的貨物。在房屋內(nèi)辦理貨物時(shí)，必須邀請(qǐng)公證處公證員到現(xiàn)場(chǎng)辦理貨物寄存公證。存款公證是一種法律認(rèn)可的、可以作為證據(jù)的法律行為。同時(shí)，請(qǐng)做好記錄，妥善保管，以便日后移交。
按照商業(yè)水電價(jià)格支付租賃水電費(fèi)是否合法？簽訂租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)確定水電費(fèi)的具體價(jià)格，以免以后發(fā)生糾紛。如果雙方都有糾紛，沒(méi)有辦法解決，你可以在網(wǎng)上找律師幫你。你知道嗎
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京都上海分所資深律師，上海市法學(xué)會(huì)會(huì)員，畢業(yè)于華中師范大學(xué)法學(xué)院，法學(xué)學(xué)士學(xué)位，曾任職于國(guó)內(nèi)大型企業(yè)，擁有英語(yǔ)六級(jí)，證券從業(yè)資格、基金從業(yè)資格，2010年在上海開(kāi)始執(zhí)業(yè)至今執(zhí)業(yè)年限超過(guò)九年，辦理了大量訴訟與非訴訟案件，擁有豐富的執(zhí)業(yè)經(jīng)驗(yàn)，善于處理疑難復(fù)雜法律業(yè)務(wù)，并能夠全面、高效為客戶(hù)提供可靠的法律服務(wù)。
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