在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
如果土地被出租和征用，那么承租人的損失怎么辦
公屋租戶分為政府直接管理的公屋和單位自行管理的公屋。公租房持續時間長，關系到承租人的基本生產條件。因此，在實踐中，為保障公房承租人的生活水平，各地因地制宜規定了不同的補償標準，并往往在征收前采取房改等措施，切實保護公房承租人的利益。因此，您可以根據當地具體的補貼方式來保護自己的權益。
[例如，河北省石家莊市《國有土地上房屋征收與補償辦法》第35條規定，“對執行國家租金標準的公共住宅征收實行貨幣補償的，房屋承租人未享受貨幣補償的國家房改政策，被征收人按貨幣補償費的20%支付，房屋承租人按80%支付，房屋承租人按規定面積標準在異地購房的，房屋承租人不予支付，貨幣補償費的80%支付給被征收人，20%支付給房屋承租人；房屋承租人按照國家房改政策購買房屋，但未達到規定面積標準的，貨幣補償費的20%支付給被征收人，80%支付給房屋承租人房屋面積不足規定面積標準的部分，向被征收人支付貨幣補償費的80%，超過規定面積標準的部分，向房屋承租人支付貨幣補償費的20%。”【私人租房者不同于公共租房者。私房出租人是私房所有人與出租人之間的民事法律關系。根據《合同法》第九十四條、第九十六條的規定，由于房屋征收是不可抗拒的事由，被征收人作為出租人在法律上有單方解除租賃合同的權利，即出租人可以直接解除租賃合同。在這種情況下，您如何保護自己的利益？首先，在簽訂租賃合同時，要考慮這種情況的可能性，并在租賃合同中規定賠償條款，以防發生。其次，《國有土地上房屋征收與補償條例》雖然沒有規定相關內容，但根據憲法和其他法律法規的精神，房屋承租人應當獲得相應的搬遷費、臨時安置費，停業損失賠償費等地方政府經常出臺相關辦法，明確賠償金額。同時需要注意的是，在征收人確實對上述費用進行補償的情況下，如果將上述費用補償給被征收人，可以在民事訴訟中要求被征收人返還費用。但是，如果征收人不向您或被征收人提供此類費用，您可以選擇行政訴訟來爭取您的合法權益。
作為承租人，當自己的權益因房屋征收受到損害時，應積極解決問題，通過專業的法律渠道維護自己的權益。以上就是小編為你解答的所有問題。如果您還有其他問題，請訪問律師網在線法律咨詢。你也可以閱讀相關的法律知識。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
離婚各自撫養一個孩子,雙方能看孩子嗎
2021-03-04合同中最低價承諾有效嗎
2021-03-25網絡言論不當怎么處罰
2021-03-17律師函有什么法律效力,律師函有什么法律作用
2021-02-07非法侵入住宅罪處罰是怎樣的
2020-12-06全款公寓房可以抵押貸款嗎
2021-01-24行政處罰的管轄原則是什么
2021-02-01破產和解的積極意義有哪些
2020-12-05贍養人負有哪些贍養義務?
2020-12-21存單質押法院是否可以扣劃
2020-12-05斷絕父子關系能分家產嗎
2021-01-11保護令案件的證明方法是什么
2021-02-03遺產繼承方式有哪些
2021-02-24租住房租墻皮脫落怎么處理
2020-12-03單方終止勞動合同關系是否繼續存在
2021-02-05員工長期離崗勞動關系應該怎樣處理
2021-02-26什么是勞動爭議仲裁管轄
2020-11-25定期壽險與終身壽險有哪些區別
2021-01-29壽險合同成立之后能否變更
2021-01-04保險金賠付可否根據約定由第三人代為履行
2020-11-12