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出租人能把房子抵押嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 734人看過

出租人能抵押房子嗎？出租人可以將房屋抵押，租賃不影響抵押權人優先受償權的實現。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國擔保法〉若干問題的解釋》仍規定：“抵押人將租賃物抵押的，在抵押解除后的有效期內，租賃合同對抵押物的受讓人仍然有效實現了。此外，租賃合同的效力延伸至買方。租賃關系直接針對房屋使用權和收益權，抵押關系則針對房屋的交換價值。兩者之間沒有本質的沖突。出租人可以行使處分房屋的全部權利。抵押權人同意將租賃房屋抵押的，風險由抵押權人承擔，抵押權人不得對租賃物行使抵押權。抵押權實現后，不影響租賃合同的履行。在此基礎上，本文對出租人能否抵押房屋的相關內容進行了梳理。所以答案是肯定的。實際上，根據法律規定，抵押人實現抵押權后，并不影響租賃合同有效期的履行。如果您對此有更多疑問，律師事務所將提供專業的法律咨詢服務。你知道嗎

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