法院執(zhí)行的房屋能出租嗎？

1。被執(zhí)行人與案外人（承租人）簽訂的租賃合同，應(yīng)當(dāng)在法院查封前簽訂。

租賃合同簽訂時(shí)間，外人應(yīng)提供租賃合同及相應(yīng)的租金支付憑證。您可以參考租金支付證書上的時(shí)間和房屋租賃登記的時(shí)間。遺囑執(zhí)行人認(rèn)為可能存在倒簽的，可以在簽字時(shí)間向法院申請(qǐng)司法鑒定。

2。外人（承租人）實(shí)際占用房屋的時(shí)間是法院查封前。

承租人占有房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供證據(jù)證明其一般需要提供水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、電視寬帶費(fèi)等票據(jù)，也可以提供與外人裝修房屋有關(guān)的票據(jù)。如果是實(shí)際生產(chǎn)經(jīng)營的，還可以提供營業(yè)執(zhí)照、居委會(huì)或者物業(yè)出具居住證。三是外人提出書面異議執(zhí)行申請(qǐng)，并提供相關(guān)證據(jù)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院處理執(zhí)行異議和復(fù)議案件若干問題的規(guī)定》第三十一條，外人（承租人）符合上述條件，向執(zhí)行法院提出執(zhí)行異議的，承租人請(qǐng)求在租賃期內(nèi)阻止將該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，在人民法院查封前已經(jīng)簽訂的，人民法院應(yīng)當(dāng)支持有效的書面租賃合同和該房地產(chǎn)的占有、使用。總之，行政法院在保留租賃權(quán)的前提下，可以對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、拍賣和出售。承租人在租賃期內(nèi)未支付租金的，申請(qǐng)執(zhí)行人可以向執(zhí)行法院申請(qǐng)作出凍結(jié)租金裁定，并向承租人發(fā)出協(xié)助執(zhí)行通知書，要求承租人向法院或者申請(qǐng)執(zhí)行人交付租金。

但是，承租人與被執(zhí)行人惡意串通，以明顯不合理的低價(jià)出租被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)或者偽造支付租金的證據(jù)，或者經(jīng)司法鑒定認(rèn)為租賃合同是過期的，即：，租賃合同是被執(zhí)行人與承租人之間虛構(gòu)的租賃關(guān)系，妨礙法院執(zhí)行的，執(zhí)行法院可以依照民事訴訟法第一百一十三條的規(guī)定，依照《中華人民共和國民事訴訟法》的規(guī)定，將被執(zhí)行人與承租人解除對(duì)無關(guān)人員處以罰款、拘留。構(gòu)成犯罪的，以拒不履行判決、裁定罪追究刑事責(zé)任。

最后，如果法院沒收被執(zhí)行人財(cái)產(chǎn)后，外人出租房屋，法院的執(zhí)行不受影響。法院可以要求承租人限期搬出房屋。對(duì)于承租人的損失，承租人可以單獨(dú)起訴被執(zhí)行人，維護(hù)其合法權(quán)益。

以上是相關(guān)答案。一般來說，如果是要法院執(zhí)行的房屋，此時(shí)就不能出租。在出租之前應(yīng)該把它封起來。查封前已出租的，很可能按照查封前簽訂的合同執(zhí)行。如果您有其他法律問題，可以向律師咨詢。你知道嗎