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房屋出租應該符合哪些條件，哪些房屋不能出租

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 202人看過

房屋出租應具備哪些條件？

（1）合法的房屋產權**；

（2）房屋為共有產權的，有共有人同意出租的證明；

（3）房屋或其他房屋改為營業用房出租的，需提交規劃、房管部門同意的證明；

（4）由房管部門直接管理的公共住房內的房屋出租的，需提交房管部門批準的證明；

（五）居住房屋的租賃，執行國家和房屋所在城市人民政府的租賃政策；

（六）房屋能夠正常使用。

哪些房子不能租

對于大多數租戶來說，在租房前應該仔細了解所租房屋的情況。為避免不必要的糾紛，以下九種房屋不能出租。（一）未依法取得房屋所有權證的房屋。房屋所有權證是行使房屋占有權、使用權、收益權和處分權的唯一合法憑證。沒有房屋所有權證，承租人的權益就得不到保障。（二）經法院、公安機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制權利的房屋。這類房屋的權益已經或將受到限制，承租人無法得到法律保護。（三）未經共有人同意出租的公共住房。這種房屋將侵犯不同意出租的共有人的權益。（4）所有權有爭議的房屋。產權不清將導致房屋合法性難以保障。（5）違章建筑。這種房屋建設規劃程序不完備，隨時可能接受執法監督。（6）不符合安全標準的房屋。這種房子會影響承租人的生命安全。（七）未經抵押權人同意出租的抵押房屋。該房屋的抵押權人對該房屋享有其他權利。如果他想出租，必須征得抵押權人的同意。（8）不符合公安、環保、衛生等部門有關規定的房屋。（九）法律、法規禁止的其他情形的房屋。

通過本文的介紹，您對房屋租賃的條件一清二楚。當我們不能租房時，了解法律的相關規定對我們來說也非常重要。如果您有任何其他問題，歡迎您咨詢法律律師。你知道嗎

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