房屋租賃相關稅費如何規(guī)定（一）營業(yè)稅服務業(yè)租賃業(yè)（指在約定時間內將房屋轉讓給他人使用的業(yè)務）按5%的稅率征收營業(yè)稅。有其他特別規(guī)定的，從其規(guī)定。《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋（試行）》（國稅發(fā)[1993]149號）房產(chǎn)稅按房產(chǎn)租賃收入計繳的，房產(chǎn)稅稅率為12%。

-《房地產(chǎn)稅暫行條例》

個人租賃住房稅收征免規(guī)定

（一）出租住房所得，按10%的稅率征收個人所得稅。個人簽訂的房屋租賃合同，免征印花稅。

對個人租賃住房，營業(yè)稅在3%的稅率基礎上減半征收，房產(chǎn)稅按4%的稅率征收，免征城市土地使用稅。企業(yè)、事業(yè)單位、社會團體和其他組織以市場價格出租給個人的住房，減按4%的稅率征稅。《財政部、國家稅務總局關于廉租住房、經(jīng)濟適用住房和房屋租賃有關稅收政策的通知》（財稅[2008]24號）

（2）出租非住房

1，營業(yè)稅

服務業(yè)租賃業(yè)，營業(yè)稅稅率為5%。《營業(yè)稅暫行條例》、《營業(yè)稅稅目注釋（試行）》（國稅發(fā)[1993]149號）

<2。按房產(chǎn)租賃收入計算繳納房產(chǎn)稅的，房產(chǎn)稅稅率為12%。營業(yè)稅：服務業(yè)租賃業(yè)，適用營業(yè)稅稅率為5%。2房產(chǎn)稅：按房產(chǎn)租金收入計算繳納的，房產(chǎn)稅稅率為12%。三。按政府規(guī)定價格出租的公共住房和廉租住房，包括企業(yè)、自養(yǎng)機構向職工出租的自有住房（指按公共住房管理管理或納入政府以上廉租住房管理的自有住房）縣級）；房管部門向居民出租的公房；企業(yè)和自養(yǎng)事業(yè)單位向職工出租的公房；在私人住房政策中，指住戶按照規(guī)定的租金標準將產(chǎn)權和租金返還給居民的私人住房由政府暫時免征房地產(chǎn)稅和營業(yè)稅。《財政部、國家稅務總局關于調整住房租賃市場稅收政策的通知》（財稅[2000]125號）

-《財政部、國家稅務總局關于企業(yè)及自營企業(yè)房產(chǎn)稅、營業(yè)稅政策的通知》事業(yè)單位將自有住房出租給職工”（財稅[2013]94號）

4 3月31日，公租房免征房產(chǎn)稅。經(jīng)營公共租賃住房取得的租金收入，免征營業(yè)稅。公共租賃住房經(jīng)營單位應當單獨核算公共租賃住房的租金收入，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅和房產(chǎn)稅的優(yōu)惠政策。《財政部、國家稅務總局關于促進公共租賃住房發(fā)展稅收優(yōu)惠政策的通知》（財稅[2014]52號）

5。2013年1月1日至2015年12月31日，對符合條件的科技企業(yè)孵化器（又稱高新技術創(chuàng)業(yè)服務核心）實行自用、無償或通過租賃、土地方式提供，免征房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅；出租場地、房屋和提供孵化服務所得對孵化企業(yè)免征營業(yè)稅。《財政部、國家稅務總局關于科技企業(yè)孵化器稅收政策的通知》（財稅[2013]117號）

6。2013年1月1日至2015年12月31日，國家大學科技園提供給孵化器自用、免費或出租的符合條件的房地產(chǎn)和土地，免征房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅；出租場地所得免征營業(yè)稅，為孵化企業(yè)提供房屋和孵化服務。

-《財政部、國家稅務總局關于國家大學科技園稅收政策的通知》（財稅[2013]118號）

8。2013年1月1日至2015年12月31日，大學生公寓（為大學生提供住宿服務，按國家收費標準收取住宿費的學生公寓）免征房產(chǎn)稅；與大學生簽訂的大學生公寓租賃合同免征房產(chǎn)稅按國家規(guī)定的收費標準向學生收取的大學生公寓住宿費收入免征營業(yè)稅。

-《財政部、國家稅務總局關于高校學生公寓、食堂經(jīng)營有關稅收政策的通知》（財稅[2013]83號）

9。融資租賃的房產(chǎn)，承租人應當自融資租賃合同簽訂之日起次月按房產(chǎn)殘值繳納房產(chǎn)稅。合同未約定起租日期的，承租人應當自合同簽訂后次月起，按房產(chǎn)殘值繳納房產(chǎn)稅。《財政部、國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）

10。住宅區(qū)業(yè)主共有的經(jīng)營性房地產(chǎn)，由實際經(jīng)營（包括自營和租賃）的代理人或使用人繳納房地產(chǎn)稅。其中，個體戶房產(chǎn)按房產(chǎn)原值扣除10%至30%后的殘值計算征收。財產(chǎn)無原值或者共有財產(chǎn)原值與其他財產(chǎn)不能準確分割的，由財產(chǎn)所在地地方稅務機關參照同類財產(chǎn)確定；出租的，按照租金收入計算征收。

-《財政部、國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關政策的通知》（財稅[2006]186號）

11。出租地下建筑物的，按照出租地上建筑物的有關規(guī)定計算征收房地產(chǎn)稅。

-《財政部、國家稅務總局關于對具有住房功能的地下建筑征收房產(chǎn)稅的通知》（財稅[2005]181號）

12。對于租賃的房產(chǎn)，雙方簽訂的租賃合同約定有免租期的，產(chǎn)權人應當在免租期內按房產(chǎn)原值繳納房產(chǎn)稅。

-《財政部、國家稅務總局關于安置殘疾人就業(yè)單位征收城市土地使用稅政策的通知》（財稅[2010]121號）

13。應稅單位和個人無償使用其他單位的房地產(chǎn)的，應當按照房地產(chǎn)的殘值繳納房地產(chǎn)稅。《財政部、國家稅務總局關于房地產(chǎn)稅和城市土地使用稅有關問題的通知》（財稅[2009]128號）據(jù)此，對個人出租住房所得按10%的稅率征收個人所得稅。相信通過閱讀以上介紹，您會對個人租賃住房稅收征免規(guī)定的法律知識有一定的了解。如果您對這方面有任何法律問題，請咨詢律師律師網(wǎng)，他會給你一個專業(yè)的答案。你知道嗎