一、買房合同履行期間買方離婚是否算違約？

對于買房合同履行期間中離婚，是否違約，需要根據(jù)約定進行核實確定。如果當事人存在約定的違約行為的，需要根據(jù)合同約定及相關法律規(guī)定承擔相應的違約責任。另外，對于違約責任，當事人可以協(xié)商解決，協(xié)商無效的，可以依法向人民法院提起民事訴訟，通過訴訟方式，要求人民法院承擔相應的違約責任。

相關法律規(guī)定：《中華人民共和國合同法》

第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。

第一百零八條　當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

合同履行期限的規(guī)定是什么

合同履行期限是指債務人履行合同義務和債權人接受履行行為的時間。作為合同的主要條款，合同的履行期限一般應當在合同中予以約定，當事人應當在該履行期限內(nèi)履行債務。如果當事人不在該履行期限內(nèi)履行，則可能構成遲延履行而應當承擔違約責任。履行期限不明確的，根據(jù)《合同法》第 61條的規(guī)定，雙方當事人可以另行協(xié)議補充，如果協(xié)議補充不成的，應當根據(jù)合同的有關條款和交易習慣來確定。如果還無法確定的，債務人可以隨時履行，債權人也可以隨時要求履行，但應當給對方必要的準備時間。這也是合同履行原則中誠實信用原則的體現(xiàn)。不按履行期限履行，有兩種情形:遲延履行和提前履行。在履行期限屆滿后履行合同為遲延履行，當事人應當承擔遲延履行責任，此為違約責任的一種形態(tài);在履行期限屆滿之前所為之履行為提前履行，提前履行不一定構成不適當履行。

如何認識合同履行標的

合同的標的是合同債務人必須實施的特定行為，是合同的核心內(nèi)容，是合同當事人訂立合同的目的所在。合同標的不同，合同的類型也就不同。如果當事人不按照合同的標的履行合同，合同利益就無法實現(xiàn)。因此，必須嚴格按照合同的標的履行合同就成為了合同履行的一項基本規(guī)則。合同標的的質(zhì)量和數(shù)量是衡量合同標的的基本指標，因此，按照合同標的履行合同，在標的的質(zhì)量和數(shù)量上必須嚴格按照合同的約定進行履行。如果合同對標的的質(zhì)量沒有約定或者約定不明確的，當事人可以補充協(xié)議，協(xié)議不成的，按照合同的條款和交易習慣來確定。如果仍然無法確定的，按照國家標準、行業(yè)標準履行;沒有國家標準、行業(yè)標準的，按照通常標準或者符合合同目的的特定標準履行。在標的數(shù)量上，全面履行原則的基本要求便是全部履行，而不應當部分履行，但是在不損害債權人利益的前提下，也允許部分履行。

綜上所述，很多出售房屋的主體在與某對夫妻簽訂購買的合同時肯定也是基于對方因為婚姻狀況良好，而必然有穩(wěn)定的經(jīng)濟來支付對等的房款，但是當夫妻離婚之后就會讓出售方難以確定他所面對的銷售對象，如果有約定必須是夫妻償還的話就會是對出售方的侵害。

出現(xiàn)合同履行糾紛怎么辦？

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