1、 房屋租賃登記應(yīng)當(dāng)提交的材料租賃雙方辦理房屋租賃登記時(shí),除應(yīng)當(dāng)提交已簽訂的租賃合同外,還應(yīng)當(dāng)提交有關(guān)證明。(一)出租人應(yīng)當(dāng)提交查驗(yàn)的有關(guān)文件,包括出租房屋的房地產(chǎn)證或者房屋所有權(quán)證、土地使用證;出租人的身份證明;共有人對(duì)房屋共有的書面證明或者委托書;房屋所有人委托代理人出租房屋的書面證明;房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡的,房屋的合法繼承人應(yīng)當(dāng)有完成房產(chǎn)繼承、轉(zhuǎn)讓的證明。其中,向國(guó)內(nèi)流動(dòng)人員出租私人住宅的,還應(yīng)當(dāng)提交公安機(jī)關(guān)核發(fā)的《房屋租賃公安許可證》;向境外單位或者個(gè)人出租非出口租賃地塊上房屋的,還應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)市房地產(chǎn)局或者浦東新區(qū)規(guī)劃國(guó)土局批準(zhǔn)的《對(duì)外租賃申請(qǐng)表》;抵押房屋出租的,抵押權(quán)人同意出租的書面證明也應(yīng)當(dāng)提交。(二)承租人應(yīng)當(dāng)交驗(yàn)的有關(guān)文件。
應(yīng)向領(lǐng)土內(nèi)的個(gè)人提交居民身份證或登記居住證。在本市工作的職工和居民,必須持有所在單位或者住房**單位的證明和居民身份證。外來(lái)務(wù)工人員、臨時(shí)工人員和其他外來(lái)人員,必須持有本市用人單位證明、鄉(xiāng)級(jí)以上地方人民政府或者工商行政管理部門證明、居民身份證;單位(含外商投資企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱外商投資企業(yè))需要出租私人住宅的,必須持有其上級(jí)主管部門的證明、同意進(jìn)城的市經(jīng)濟(jì)合作辦的證明,同意出租私房的區(qū)縣房屋管理局(以下簡(jiǎn)稱區(qū)縣房屋管理局(所))的批準(zhǔn)文件和工商登記證;(3)向外國(guó)人提供護(hù)照或回鄉(xiāng)證明;
<(五)外國(guó)或香港、澳門機(jī)構(gòu)及其工作人員在本市出租私人房屋時(shí),除經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)外,還必須經(jīng)市房地產(chǎn)管理部門批準(zhǔn),由市房地產(chǎn)行政主管部門指定的單位負(fù)責(zé)租賃。外國(guó)駐上海領(lǐng)事館出租的,由業(yè)主委托上海市特別房屋管理部門辦理;租賃時(shí),由外國(guó)、香港、澳門企業(yè)在上海的代表處出租,房屋所有人委托上海房地產(chǎn)交易所辦理租賃手續(xù)。代表他。應(yīng)提交經(jīng)公證或認(rèn)證的法定資格證書。(二)房屋租賃登記程序(一)查詢租賃房屋的產(chǎn)權(quán)檔案;(二)簽訂租賃合同;(三)自合同簽訂之日起10日內(nèi)申報(bào)登記;(四)現(xiàn)場(chǎng)勘查;(五)填發(fā)房屋租賃許可證。基于以上介紹,我們需要提交房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)才能辦理房屋租賃登記手續(xù)。相信您看完以上介紹后,對(duì)房屋租賃登記程序的法律知識(shí)會(huì)有一定的了解。如果您對(duì)這方面有任何法律問(wèn)題,請(qǐng)咨詢律師律師網(wǎng),他會(huì)給你一個(gè)專業(yè)的答案。你知道嗎
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廣東廣信君達(dá)律師事務(wù)所專職律師,曾任職某大型交通行業(yè)國(guó)企法務(wù)多年,對(duì)公司內(nèi)部治理有豐富經(jīng)驗(yàn),擅長(zhǎng)宅基地糾紛,民間借貸糾紛,合同糾紛,勞動(dòng)合同糾紛,離婚繼承糾紛等各類民事訴訟糾紛的解決,以及常年法律顧問(wèn)服務(wù),曾為多家大型國(guó)企和企事業(yè)單位提供法律顧問(wèn)服務(wù),為客戶保駕護(hù)航。
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