1、 房屋租賃糾紛有哪些類(lèi)型？（1）續(xù)租時(shí)，出租人是否要求合理變更某些條件？（2）租賃期屆滿，出租人不提出新的條件？（三）租賃期滿，出租人不愿意繼續(xù)租賃的？（四）租賃期滿，出租人不同意按照原租賃合同續(xù)租的？（5）原租賃期滿后，出租人按照合同約定：（1）房屋租賃當(dāng)事人對(duì)租賃房屋有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以申請(qǐng)仲裁或者民事訴訟。根據(jù)法律規(guī)定，房屋租賃當(dāng)事人對(duì)租賃房屋有爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，仲裁是公民、法人或者其他組織向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決合同糾紛或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán)利糾紛的合法途徑。但是，當(dāng)事人以仲裁方式解決爭(zhēng)議的，應(yīng)當(dāng)在合同中自愿提前約定或者事后達(dá)成仲裁協(xié)議。合同中沒(méi)有事先約定，事后又不能達(dá)成仲裁協(xié)議的，一方當(dāng)事人申請(qǐng)仲裁的，仲裁委員會(huì)不予受理。

相反，如果雙方事先在合同中達(dá)成協(xié)議或事后達(dá)成仲裁協(xié)議，一方將起訴法院，法院不予受理。仲裁具有司法行為的效力。判決生效后，當(dāng)事人不得就同一糾紛向人民法院提起訴訟。當(dāng)事人在房屋租賃合同中約定訴訟解決或者爭(zhēng)議發(fā)生后未達(dá)成仲裁協(xié)議的，可以直接向人民法院提起民事訴訟。租賃當(dāng)事人違反有關(guān)規(guī)定，致使租賃合同無(wú)效的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任。租賃當(dāng)事人一方不履行法律規(guī)定的義務(wù)，致使租賃合同終止的，不履行義務(wù)的一方應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)民事責(zé)任；給對(duì)方或者第三人造成財(cái)產(chǎn)損失或者人身傷害的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。在此基礎(chǔ)上，本文對(duì)房屋租賃糾紛的相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行了梳理。現(xiàn)實(shí)中，許多當(dāng)事人遇到糾紛時(shí)都會(huì)不知所措。尤其是村民租房時(shí)，很少簽訂書(shū)面合同，給糾紛埋下隱患。建議您向?qū)I(yè)房地產(chǎn)律師咨詢或協(xié)助，避免糾紛或損失。對(duì)于更多的問(wèn)題，律師事務(wù)所提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)。你知道嗎