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租房有什么手續(xù)

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 319人看過

我國房屋租賃手續(xù)、房屋租賃登記制度。租賃合同無論簽訂、終止或者變更，當(dāng)事人都應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)管理部門備案。不同地區(qū)對房屋租賃登記制度有不同的規(guī)定。以北京市為例，出租人應(yīng)當(dāng)自與承租人簽訂房屋租賃合同之日起7日內(nèi)到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理房屋租賃登記。

一般來說，租賃登記需要以下內(nèi)容：

1。出租人、承租人的姓名或者名稱、證件種類和號碼、住所、實際居住人員的姓名、身份證件種類和號碼、戶籍所在地；房屋的基本情況、租金和租賃情況。出租房屋；房屋租賃證。房屋所有權(quán)或房源證明；

4。市政府規(guī)定的其他內(nèi)容。

房屋租賃合同變更或者終止的，出租人應(yīng)當(dāng)自合同變更或者終止之日起5日內(nèi)，到房屋所在地基層管理服務(wù)站辦理變更、注銷登記手續(xù)。此外，出租人還應(yīng)繳納營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費附加、房地產(chǎn)稅、城市土地使用稅、城市房地產(chǎn)稅、印花稅、個人所得稅等地方稅。個人租房可以享受優(yōu)惠稅率。各地優(yōu)惠幅度不一，要注意。

雙方租房需要辦理哪些手續(xù)？

首先，雙方簽訂合同，定金或租金，定金

其次，雙方互留副本。承租人保留出租人身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件，出租人保留承租人身份證復(fù)印件。（副本可以交叉書寫，以防其他用途）

3。登記核對室內(nèi)家具、電器、設(shè)施設(shè)備的編號、新舊、使用情況。讀取儀表底部的數(shù)字。包括電表臺數(shù)（預(yù)付卡電表余額在合同終止時記錄結(jié)算）、水表臺數(shù)（同上）、煤氣表臺數(shù)（同上）。合同簽訂前，臺基發(fā)生的費用由出租人承擔(dān)，以后發(fā)生的費用由承租人承擔(dān)。必要時，出租人帶承租人到物業(yè)登記。如果管理嚴(yán)格，還需要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊途游瘯怯洝?p style='text-indent: 2em' >

以上是小編向您介紹的法律知識魯巴網(wǎng). 房屋租賃最基本的是雙方簽訂合同，交定金或租房、押金，然后雙方各自保管對方的復(fù)印件。承租人保留出租人身份證、房產(chǎn)證復(fù)印件，出租人保留承租人身份證復(fù)印件。你知道嗎

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