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在什么情況下承租人不能轉讓

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-02 · 127人看過

法律咨詢：

申請人林先生在市區租用被告王女士的一家經營母嬰用品的商店。租期3年，年租金2.2萬元，每半年交一次。雙方還約定，租賃期滿后續租的，雙方另行簽訂協議。申請人交了半年1.1萬元后，就開始做手術了。由于經營不善，生意不好，林先生將該店轉租給他人。王女士得知后，該店直接上鎖，雙方為此發生爭執。林先生以王女士不同意轉租、遭受經濟損失為由，要求王女士賠償經濟損失2.2萬元。律師回答：

本案中，雙方在簽訂房屋租賃協議時，對承租人在租賃期內可以轉租的條款，雙方沒有達成一致，被申請人也不同意轉租。因此，申請人要求被申請人賠償損失，沒有事實依據和法律依據。相關法律知識：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人?！钡诙钜幎?，承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同

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