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寧波
在什么情況下承租人不能轉讓
法律咨詢：
申請人林先生在市區租用被告王女士的一家經營母嬰用品的商店。租期3年，年租金2.2萬元，每半年交一次。雙方還約定，租賃期滿后續租的，雙方另行簽訂協議。申請人交了半年1.1萬元后，就開始做手術了。由于經營不善，生意不好，林先生將該店轉租給他人。王女士得知后，該店直接上鎖，雙方為此發生爭執。林先生以王女士不同意轉租、遭受經濟損失為由，要求王女士賠償經濟損失2.2萬元。律師回答：
本案中，雙方在簽訂房屋租賃協議時，對承租人在租賃期內可以轉租的條款，雙方沒有達成一致，被申請人也不同意轉租。因此，申請人要求被申請人賠償損失，沒有事實依據和法律依據。相關法律知識：《中華人民共和國合同法》第二百二十四條規定：“經出租人同意，承租人可以將租賃物轉租給第三人?！钡诙钜幎ǎ凶馊宋唇洺鲎馊送廪D租的，出租人可以解除合同
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簡介:
姚瑤律師，女，畢業于河北大學法律專業。以優異成績通過國家司法資格考試，于2013年取得律師資格證，至今就業于河北神威律師事務所，現為本所副主任，合伙人。是邯鄲市司法局下設民商事專業委員會，公益與公共法律服務專業委員會委員，擔任多家政府、企事業單位常年法律顧問。 業務方面：法律理論功底扎實，自執業以來辦理民刑、非訴案件上千余件，有豐富的庭審辯論經驗以及辦案經歷，業務能力強，作為專職律師培養了對事物透徹的分析能力。 本人性格方面：柔中帶剛，沉穩理性，責任心強；能夠設身處地的站在當事人角度考慮問題，解決問題；有較強的溝通組織能力，善于人際交往。始終秉承“能夠打硬仗，善于打勝仗”的執業理念，盡自己所能做好每一個案件，最大限度維護好每一位委托人的合法權益，贏得當事人的廣泛好評。 ???????神威律師事務所系AAA級律師所、省級示范所、省先進律師所。 ???????地址：河北省邯鄲市人民路515號創鑫華城廣場A座904號、905號、906號、1907號、1908號 ???? 聯系電話：15832071252，辦公、傳真：0310一一5900611，電子信箱10
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