經營租賃的,由于與資產所有權有關的風險和報酬仍歸出租人所有,出租人仍保留租賃資產的賬面價值,承擔租賃資產的折舊和其他費用,有權按期取得租金收入作為其他營業收入,并承擔市場上的所有權風險和由此產生的報酬。承租人不需要將租賃資產作為企業資產進行估價,也不需要進行折舊。租賃合同是臨時性的,任何一方都可以在較短的時間內解除。因此,承租人承諾的支付租金的義務,一般不需要在資產負債表上列為負債,而是應當在租賃期內平均計入費用。
如果租金是在租賃月的下一個月支付的,則“其他應付款-應付租賃費”應在發生租金支付義務的當月記入貸方。預付租金的,應當在“預付費用”科目中核算;支付定金的,應當在“其他應收款定金”科目中核算。你知道嗎
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