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押金在房屋租賃協議中的作用是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 175人看過

押金在租賃協議中扮演什么角色？

在房屋租賃實踐中，出租人通常要求承租人支付一定數額（一般不超過三個月的租金）作為定金。但是，我國法律對存款沒有規定。因此，房屋租賃保證金屬于雙方約定。一、房屋租賃協議中定金的性質：定金的目的是保證承租人履行租賃產生的債務，即租賃關系終止時，承租人未對房屋造成損害的，以及其他應當扣除的債務，出租人應將押金退還承租人。第二，房屋租賃協議中定金的效力：1、對承租人的效力。

押金交付合同是附屬于租賃合同的從屬合同，在交付押金時具有法律效力。承租人不支付定金的，視為定金合同尚未生效，出租人不得向法院上訴要求承租人支付定金。為了保護自身利益，出租人最好在定金條款中明確，承租人未在規定時間內足額支付定金的，租賃合同不生效或者出租人有權解除合同。

2。對出租人的影響。

定金對出租人的影響主要體現在定金擔保的債務未履行時，出租人可以自行扣除。第三，房屋租賃協議中保證金的擔保范圍：保證金擔保的債權包括：1、滯納租金和利息；2、滯納物業管理費、水電費、電話費和滯納金；3、違約責任對承租人違反租賃財產保管義務或者損壞租賃房屋及其設備的賠償。

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