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寧波
南京拆遷安置房申請條件
一、什么是安置房
安置房，是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時，對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農戶。
二、安置房的申請條件
第一，申請者要求是危房困難戶還有住房特困戶。危房困難戶要滿足的條件：申請人必須具有轄區戶口，年齡要滿18周歲，還要符合“一戶一宅”的條件。也就是一戶只能擁有一處住房，在轄區內也不能有其他自有形式的房產。
第二，現居住的房屋應該是申請人所有，而且權屬關系要非常明確，不能出現產權糾紛。通常情況下，現居住的房屋應該要經過安全機構的鑒定，只有鑒定結果為D級時，才有部門確認的資格。
第三，申請人必須要有本市的城區常住戶口5年以上，軍隊轉業人員不會受到限制。
第四，申請人必須是無房住戶還有住房困難戶。無房住戶一般是指沒有享受過福利分房并且沒有私房的家庭。住房困難戶一般是指人均住房的建筑面積低于12平方米的家庭。
第五，申請人必須是低收入家庭。家庭的人均一般是指可以支配的收入低于市政府上年度規定的居民家庭人均可支配收入的75%。大家在購買安置房的時候還是要注意一些問題，目前市面上掛牌的拆遷安置房，通常是沒有獲得房產證，有的是剛剛取得產證。按照法律規定，剛剛取得房產證的房屋沒有資格進行轉讓，買賣的風險也是比較大的，一般沒有保障，購買者一定要注意這個問題。
三、流程
1、買賣雙方商議好房價簽好合同后需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、過戶確權審批表到房管部門網簽后交付房款，之后到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖;
2、雙方帶著(1)所述材料，到房管部門和稅務部門委托的評估公司申請評估;評估公司受理后按評估程序對所委托評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著(2)所述材料，到稅務部門申請繳納契稅;稅務部門受理后認真審核，出具契稅單，繳納契稅;申請繳納(或減免)營業稅、個稅，稅務部門受理后認真審核，符合規定的出具納稅單(免稅單);
4、雙方帶著(3)項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核準后，繳費后買方取證。
所以根據以上小編為您整理的相關內容，我們可以知道，并不是所有人都可以申請購買安置房，安置房的購買是必須滿足以上申請條件，在滿足的前提下就可以根據上述流程進行相關操作，希望可以幫助您，其他法律咨詢問題請聯系律霸網。
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