對于租房者來說，好房東非常重要，好房客也非常重要。好的房客和房東可以得到滿足，但不能被要求。另外，在租房過程中，防止上當(dāng)受騙也非常重要。租房者用什么方式欺騙租客？租房過程中需要注意哪些問題？讓我們振作起來面對現(xiàn)實吧你必須小心以下問題。

1：虛假住房信息陷阱。表現(xiàn)形式是廣告介紹一些地段、條件好的房子，但租金很低，吸引了租客。一旦租房人表示愿意租房，黑中介就會說公布的房子已經(jīng)出租，然后推薦條件差、租金高的房子騙取看房費、信息費或強迫租客提交。

對策：您可以通過以下方式了解市場價格，您將免受虛假報價的影響。方法一：咨詢正規(guī)中介公司。正規(guī)的中介公司不會搞那種騙人的把戲，在房屋的租金上非常透明。而且辦事員和經(jīng)紀人都接受過專業(yè)培訓(xùn)，他們對市場情況非常了解，所以他們可以更準確地估算你需要的房子的租金。他們還可以訪問大型中介房地產(chǎn)網(wǎng)站查詢相關(guān)區(qū)域的租金。

方法2：向有租賃經(jīng)驗的人征求意見。如果是第一次租房，對市場情況感到困惑是正常的。這個時候，如果你問一些有租房經(jīng)驗的同學(xué)和同事，也可以大致了解一下他們熟悉地區(qū)的房屋租賃價格。

2：假房東的陷阱（一定要看到實物）

在一些城市，一些專門假裝成假房東的人，短時間從房東手中租下房產(chǎn)，然后以略低于市場價格的方式發(fā)布租金廣告，但要求租客一次性支付半年或一年的租金。當(dāng)房客付了房款搬來住一段時間后，真正的房東就會來收租金。此時，假房東已經(jīng)消失得無影無蹤。房客被動卷入糾紛，只能承認倒霉。要處理這種情況，租客首先要核對房東的合法身份證件，并要求看房產(chǎn)證原件，否則，還是要盡量小心。

解決辦法：建議房客與房東見面后，必須核對房東的房產(chǎn)證和身份證；如果幫朋友租房，必須有委托書、朋友的房產(chǎn)證、身份證或復(fù)印件；如果房產(chǎn)證不辦理，房東必須出具購房證明合同。同時，在看房時，可以通過問房東只有真正房東才能回答的問題來判斷房東的真實性。為了保險起見，還可以查驗房東的真實身份，并向房東所在單位求證。最后，最可靠的方式是委托正規(guī)的大型品牌中介公司租賃。一些大型中介公司近期推出房東保真，承諾提前賠償，通過這些中介出租，一旦房東弄虛作假騙取租金，房客的所有損失由中介公司承擔(dān)。

3：黑中介陷阱

一些黑中介公司以房屋租賃中介的名義，以優(yōu)惠條件從業(yè)主手中獲得房屋鑰匙和一個月的空置期，按月支付租金，并發(fā)布低價租賃廣告吸引租客。如果承租人喜歡這套房子，他們至少要付一次押金和三次付款，其中大部分是抵押貸款，租金分半年和一年支付。不法中介采用這種方式，收取租金后，又突然消失。應(yīng)對方案：避開黑中介的“存款陷阱”

大中介更靠譜。與尋找個人住房和中介住房相比，很多租房者傾向于后者。一是通過中介租房可以節(jié)省很多時間；二是中介房多，可供選擇的土地大。如果不合適，他們可以隨時選擇其他住房。因此，對于那些急于找房又沒有余力的房客來說，委托中介公司經(jīng)營更為合適。

4：合同陷阱

房東和房客在委托中介公司租房或出租房屋時，都需要簽訂委托合同。如果不仔細閱讀條款，很可能會落入中介公司挖的陷阱。正確的方法是核實房東的身份和產(chǎn)權(quán)等相關(guān)證件，并與房東簽訂正式的房屋租賃合同。物業(yè)交付后，中介公司可以支付相關(guān)費用。

解決方法：必須仔細閱讀合同內(nèi)容，仔細閱讀原合同和庫存附件，不能清晰復(fù)制的必須重新復(fù)制。交房時，必須核對當(dāng)時水電用字數(shù)，寫清楚。租戶只能自己付費使用，不應(yīng)該為他人付費。必須仔細檢查出租房的家具和電器。打開電視，打開洗衣機，檢查冰箱是否冷藏，檢查煤氣爐是否漏氣。還應(yīng)注意的是，如果提前支付電視觀看費，應(yīng)在合同中注明。一切都要小心，并寫進合同里。你知道嗎