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法律是否規定自動續期

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-06 · 513人看過

律師答：我國法律沒有自動續期的規定。租賃期滿，雙方對租賃期限沒有明確約定的，視為不定期租賃。根據《合同法》第232條，“當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為無限期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人應當在合理期限內通知承租人。”可見，如果劉某和店主在租賃合同到期后繼續支付租金并使用該商鋪，租賃合同已自動轉換為無限期合同。根據法律規定，業主有權隨時解除租賃合同，要求劉某搬出店鋪，但應給予劉某必要的準備時間；劉某也有權隨時解除租賃合同，但應及時通知業主。租賃合同終止后，劉某沒有義務為業主找新房客。至于業主扣除劉某押金，既沒有合同依據，也沒有法律支持。業主應將定金全額退還給劉某，否則劉某有權向法院起訴要求定金。你知道嗎

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