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寧波
什么是專業房地產評估
什么是專業房地產估價
是指持有《房地產估價師執業資格證書》或《房地產估價師注冊證》的專業人員，根據估價目的，遵循估價原則，按照估價程序，采用估價方法，在綜合分析影響房地產價格因素的基礎上，結合評估經驗和房地產價格的影響因素房地產交易、租賃、抵押、擔保、商品房開發和銷售都離不開房地產評估。
建筑物折舊是指建筑物因時間推移而發生的損失。建筑物損失可分為有形損失和無形損失。建筑物折舊分為材料折舊、功能折舊和經濟折舊。土地成熟度是指基礎設施的可及性和土地水平。三通一平是指通水、通電、通道路，平整土地。七通一平是指給排水、電力、通信、燃氣、熱力、道路連接、土地平整。資本化率是用來將凈收入資本化（或轉換）為價格的比率。實質上是一種資本投資的收益率（利率、收益率、利潤率、收益率、利潤率、利率）。基準地價是指在一個城市的某一區域內，按照用途相近、區位連接、地價相近的原則，劃分出某一城市的地價區間。然后對某一時點區域價格區間的平均價格進行了調查和評價。標界地價是指地標性用地的地價，能夠代表一定時期、一定條件下不同地點、不同用途的地價水平。房屋重置價格是房屋在評估時點進行改建時所需的建設成本加上平均利潤。底價是指政府、企業或者私人在出售（特別是拍賣）房地產時確定的最低價格，又稱起拍價（簡稱起拍價）。補充地價，是指改變政府出讓的原土地使用權的用途，或者提高容積率，或者轉讓、出租、抵押劃撥的土地使用權，或者續期出讓的土地使用權，需要向政府支付的地價總和。
房地產估價是一項專業性很強的工作，有時需要專業人員為您解決。以上是《什么是專業房地產評估》編輯給出的答案律師網. 如果您還有其他問題，請訪問律師網網上咨詢或找律師咨詢。你知道嗎
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簡介:
萬川律師，男，1988年10月出生，華東政法大學法學專業畢業。 從2015年12月至今，執業于廣東邦昊律師事務所，加入邦昊律師團隊之前，曾在北京市金杜（廣州）律師事務所公司證券組工作，主要執業領域為證券（境內上市）、重組與改制、債券發行、公司收購與兼并、公司私募融資、新三板掛牌等。 萬川律師曾參與了數十家大中型中國境內國有企業、民營企業及外商投資企業的重組、改制、私募融資、境內公開發行股票并上市、新三板掛牌項目，具體涉及到物流倉儲、商業特許經營、百貨零售業、房地產、制造業、供應鏈、醫藥及能源等。
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