2014年1月，林先生與周先生簽訂了土地租賃合同。林先生租住周先生的土地開辦汽車修理廠，租期8年，租金5萬元/年，定金3萬元。租賃合同簽訂后，林先生交了5萬元的租金和第一年的3萬元定金。后來，林建了一個腳手架在地上修車。周的表弟認為土地使用權歸他所有，阻止林某建設。林某無法繼續建設土地，林某要求周某退還并賠償損失，周某拒絕。為此，林某起訴人民法院，認為周某租賃爭議土地使合同目的無法實現，請求解除合同。他要求周某退還第一年的租金5萬元和定金3萬元，并賠償其人工費和材料費1萬元。法院立案后，按爭議標的44萬元（合同期限5萬×8年+3萬元定金+1萬元損失賠償金）預收訴訟費7900元。林先生認為，提前訴訟費用太高。

[差異]

對于本案如何正確收取訴訟費，有兩種不同意見：

第一種意見是，林、周簽訂的土地租賃合同明確規定，合同履行期為8年，年租金為5萬元，而合同的目標金額是40萬元。此外，林某還要求周某返還定金3萬元并賠償損失1萬元。故本案爭議標的金額為44萬元，按爭議標的比例收取訴訟費用7900元。第二種意見認為，林某要求終止雙方簽訂的土地租賃合同時，雙方的爭議是合同的效力，屬于非財產主張。此外，林先生要求馬先生返還第一年的租金5萬元、定金3萬元和賠償金1萬元，財產訴訟索賠為9萬元。本案既有財產債權又有非財產債權的，按財產債權的標準交納訴訟費，本案收取2050元。筆者同意第二種觀點，理由如下：第一，在收取訴訟費用時，應當區分財產性案件和非財產性案件。

財產案件是指涉及財產處分、金錢支付等支付對象的民事案件，如貸款糾紛等。非財產性案件是指不涉及財產處理和金錢支付的案件。如離婚、侵犯姓名權、知識產權、勞動爭議、行政案件等屬于非財產性案件。根據《訴訟費用支付辦法》第十三條規定，財產性案件的訴訟費用應當按照爭議的價值或者數額的比例支付；非財產性案件的訴訟費用應當按照標準支付，但涉及賠償數額或者爭議數額的非財產性案件，應當按照財產性案件的標準支付。本案中，林先生要求終止與馬先生簽訂的土地租賃合同，屬于合同效力問題，不涉及財產處理。屬于非財產性案件，訴訟費用應當逐案收取。除要求解除合同外，林某還要求返還第一年的租金、定金和賠償損失。該請求涉及金錢支付，訴訟費用應按爭議金額支付。第二，訴訟費用的支付應當符合公平、合理的原則。合同的目的是履行合同。只有充分履行合同才能產生經濟效益。如果將未履行合同的標的物金額計入訴訟費用的標的物金額，不僅不公平，而且會使當事人回避高昂的訴訟費用。本案中，林先生與馬先生簽訂的合同在履行之初尚未履行或無法履行，合同收入尚未產生。以合同約定年限和租金為爭議標的收取訴訟費是不公平、不合理的，不符合《訴訟費支付辦法》中訴訟費的合理設置和如何收取的規定。此外，法院按照合同標的物數額確定訴訟費用的做法，使法院有變相收取更多訴訟費用以增加法院收入的嫌疑。三是原告支付的訴訟費用為“預付”，訴訟費用由敗訴方承擔。《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民事訴訟法〉的解釋》第二百零一條第一款規定：“既有財產請求權又有非財產請求權的，按照財產請求權的標準支付訴訟費用。”，本案不僅要求解除合同，還要求返還第一年租金、定金、損失賠償金等財產債權，故訴訟費應按財產債權的標準支付。《訴訟費用支付辦法》第二十條、第二十九條規定：“受理案件的費用由原告先行支付，訴訟費用由敗訴方承擔，但勝訴方自愿承擔的除外。部分勝訴或者部分敗訴的，由人民法院根據案件的具體情況確定當事人應當承擔的訴訟費用數額。”本案中承擔訴訟費用的主體是敗訴方。原告林某支付的訴訟費用為“預付”。如果勝訴，本案訴訟費用應由被告馬某承擔。綜上所述，

如果原告林某的訴訟請求既有財產請求權，又有非財產請求權，則應按照財產請求權的標準預付2050元，如果他確實承擔訴訟費用，法院將依法判決。你知道嗎