（1） 被拆遷房屋為非出租或按市場(chǎng)出租的私人房屋的，業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積。

（2）被拆遷房屋為私人出租的舊房屋（包括羅正大租住的房屋）的，業(yè)主補(bǔ)償不設(shè)最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)×被拆遷房屋建筑面積。（1） 被拆遷房屋為市場(chǎng)出租的私人房屋，承租人不作為直接補(bǔ)償對(duì)象。原租賃關(guān)系由房屋所有人與承租人協(xié)商終止；協(xié)商不成的，拆遷人只能交換房屋所有人的產(chǎn)權(quán)，交換的房屋由原承租人租賃，租賃關(guān)系繼續(xù)。

（2）被拆遷房屋為舊的私人出租房屋（含羅正岱租住的房屋）的，承租人補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)×80%+價(jià)格補(bǔ)貼）×被拆遷房屋建筑面積

3。公房拆遷時(shí)如何補(bǔ)償業(yè)主和承租人？

（1）如果業(yè)主選擇產(chǎn)權(quán)交易所，承租人是業(yè)主的安置責(zé)任。業(yè)主補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼×被拆遷房屋建筑面積）。

（2）如果業(yè)主選擇貨幣補(bǔ)償，原租賃關(guān)系將終止。沒有最低補(bǔ)償單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，所有補(bǔ)償都沒有價(jià)格補(bǔ)貼。計(jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=評(píng)估單價(jià)X20%x被拆遷房屋建筑面積。承租人補(bǔ)償?shù)挠?jì)算公式為：貨幣補(bǔ)償金額=（市場(chǎng)單價(jià)X80%+價(jià)格補(bǔ)貼）x被拆遷房屋建筑面積。

4。拆遷住宅時(shí)，被拆遷人或承租人的搬遷補(bǔ)助如何確定？標(biāo)準(zhǔn)是什么？

A:拆遷人應(yīng)當(dāng)向被拆遷人和承租人支付搬遷補(bǔ)助。支付標(biāo)準(zhǔn)為被拆遷房屋建筑面積每平方米12元（集體征地10元），500元以下每戶500元。如果與房地產(chǎn)進(jìn)行交換，則應(yīng)收取兩次費(fèi)用并一次性支付。被拆遷人、房屋承租人不得享受搬家補(bǔ)貼。你知道嗎