在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
合法房屋轉租的條件是什么，不轉租的條件是什么
合法轉租房屋的條件是什么？合法轉租需要滿足以下兩個條件：
（1）轉租必須經房屋所有人批準。轉租不屬于正常使用范圍，必須經房屋所有人同意，否則無效。（2） 轉租的租金不應高于原租金，確實需要合理增加，增加的收入應交給房主。租金是房屋的收入，應由房屋所有人取得。未經房屋所有人同意轉租或者尋租差價的，房屋所有人有權要求承租人承擔違約責任，解除租賃合同，收回租賃房屋。有哪些情況不能轉租？
（1）“承租人拖欠租金”、“承租人擅自建房”、“預租商品房”不得轉租。（2） 房屋租賃合同約定房屋可以轉租的，承租人可以按照約定轉租房屋。房屋租賃合同未約定可以轉租的，承租人經出租人同意，方可轉租；未經出租人同意轉租的，出租人有權解除租賃合同。公房承租人不得征得出租人同意，但應當在簽訂轉租合同前書面通知出租人，否則出租人可以解除租賃合同。（3） 房屋轉租期間，原租賃合同發(fā)生變更，影響轉租合同履行的，轉租合同相應變更；租賃合同終止的，轉租合同相應終止。（4） 房屋轉租合同約定的租賃期限，不得超過租賃合同約定的期限。（5） 在轉租期間，除出租人和轉租人雙方另有約定外，原承租人應當繼續(xù)履行租賃合同，如期支付租金。
建議首次租房者在簽訂租賃合同時，應注意核對二房東的有效身份證明和與大房東簽訂的租賃合同，明確租賃期限、租金支付時間和方式，并要求出租人提供租金收據(jù)，核對租金房屋內的家具、電器等設施在入戶前損壞，并約定維修責任簽訂房屋租賃合同時應注意的一些事項。如果您在租房方面有問題，可以咨詢相關專業(yè)律師。律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
簡介:
王任，現(xiàn)為江蘇念黎律師事務所專職律師。具有深厚的法學理論素養(yǎng)，通曉現(xiàn)行的重要法律法規(guī)。執(zhí)業(yè)以來，辦理大量的訴訟及非訴訟業(yè)務。在勞動爭議、工傷賠償、刑事辯護、交通事故、金融借貸、婚姻家庭等領域積累了豐富的辦案經驗。現(xiàn)主要辦理勞動爭議案件及刑事案件。對待承辦的每一起案件，始終保持著精益求精、力求完美的工作作風，堅持以律師執(zhí)業(yè)道德為基礎、以事實為依據(jù)、以法律為準繩這一原則，最大限度地維護當事人的合法權益、捍衛(wèi)當事人的尊嚴。
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
撤銷婚姻以后屬于未婚嗎
2021-03-13驗資戶的資金如何轉出
2021-03-09對身份不明的未成年犯罪嫌疑人偵查羈押期限是多久,如何處理未成年犯罪嫌疑人偵查羈押在實踐中的問題
2021-03-08關于企業(yè)股份制改造
2020-11-17如何申請傷殘鑒定？
2020-12-13交通事故死亡賠償范圍
2021-01-28股票遺產繼承有期限嗎
2020-12-19離婚后再進行結婚登記要離婚證嗎
2020-12-24學生在校被清潔工歐打誰負責任
2021-01-14土地糾紛告狀村委會是民告官嗎
2021-02-20怎么樣認定有居住權
2021-01-26住房公積可以取出來嗎
2020-12-12個體戶請幫手帶學徒需要簽訂合同嗎
2020-12-09什么是勞動合同,勞動合同應包括哪些內容
2020-12-13用工單位違反有關勞務派遣規(guī)定的應當承擔什么責任
2021-02-16試用期要交保險嗎
2021-02-11調崗時間法律有規(guī)定嗎
2020-12-15商場未盡保障義務是否應當賠償
2021-02-05勞動糾紛如何處理
2020-12-30產品責任險能否強制執(zhí)行
2020-11-16