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寧波
非法轉租的法律后果是什么
非法轉租的法律后果是什么？
1。轉租人與被轉租人之間的租賃合同具有債權效力，租賃合同可以生效。轉租人有義務使轉租人取得租賃物的使用權和收益。由于轉租人不能使轉租人取得使用權和收益權，轉租人有權向轉租人要求損害賠償。因承租人轉租屬于嚴重違約行為，出租人有權解除合同，并要求出租人與承租人之間賠償損失；出租人不解除合同的，租賃關系仍然有效，不受承租人轉租的影響。在出租人和轉租人之間，轉租人的租賃權不能對抗出租人。出租人解除租賃關系時，出租人可以直接請求轉租人返還租賃物。但是，出租人不解除租賃關系的，能否向轉租人主張權利？
我們認為，當出租人不終止租賃關系時，轉租人的租賃權基于承租人的租賃權而發生。在承租人享有租賃權期間，轉租人對租賃物的占有、使用和收益不違法，出租人不得向轉租人主張返還租賃物。
由于《合同法》缺乏具體規定，在司法實踐中處理非法轉租糾紛時，我們認為應當遵循以上三個原則來確定當事人之間非法轉租的法律后果。如果您有任何其他問題，想咨詢專業律師，請致電律霸。你知道嗎
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