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寧波
廉租房是夫妻共同財產嗎
廉租房是夫妻共同財產嗎?
首先讓我們來共同了解一下什么是廉住房，它是指政府以租金補貼或者實物配租的方式，向符合城鎮居民最低生活保障標準且住房困難的家庭提供社會保障性質的住房。廉租房的分配形式以租金補貼為主，實物配租和租金減免為輔。
字面意思就可以看出，廉租房是夫妻雙方共同租住的房屋，對租住的廉租房并沒有所有權，只有使用權。從上可見它可以說是屬于夫妻共同財產的，但是由于廉租房低廉的租賃價格，使得不少離婚夫妻對廉租房怎么分配還是心存疑慮。
根據廉租房的相關政策規定，廉租房是針對具備申請廉租房的家庭給予的優惠政策。因此，廉租房只是租給符合廉租房租住條件的家庭，并不是買賣關系。住戶對于廉租房沒有處分的權利。
廉租房離婚如何分割?
1、首先雙方可以協商解決。決定由哪一方繼續居住廉租房，并對另一方給予一定的補償。對于雙方協商的，沒有任何強制性的規定，只要是你情我愿的事情，都是可以的。但是不能違反法律的強制性規定。
2、對于不能達成一致意見的，可以選擇去法院起訴分割廉租房。此時的分割并不是指房子歸誰，只是判決由誰繼續居住廉租房，另一方搬出廉租房。在這里，由哪方繼續居住廉租房要法官根據實際情況來進行分析處理。
3、并不是說誰申請的廉租房，誰就有繼續居住的權利。也就是說，一家之主申請廉租房是由政策規定的，但是離婚時并不是由戶主直接占有廉租房，其他人，只要是法院判決繼續居住的，也可以繼續居住廉租房。
4、當然，法院如何判決由哪方繼續居住廉租房具體要看家庭成員的實際情況，如，收入水平、身體狀況、有無撫養子女、政策規定等等情況，總之，具體情況具體分析。
5、對于此還有一種方法具有實際的操作性。那就是競價。夫妻雙方對此廉租房實行競價，由出價高的一方獲得此房的居住權，并對另一方給予一定的補償。這種方式可能在實際操作中會比較方便。
6、最后，需要提醒的是，并不是只有申請人才擁有廉租房的使用權，申請人只是申請廉租房的代表，代表全家人申請廉租房。因此，對于申請人以外的人還是可以主動積極的維護自己的合法權益的。
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簡介:
執業十余年，為1000 當事人提供了專業的法律服務。對于各類離婚、繼承案件均有豐富的辦案經驗，尤其擅長涉外婚姻家事案件。能夠抓住各方當事人的核心訴求，運用“訴訟 談判”雙管齊下的策略，推動問題的快速解決。性格平易爽朗、堅毅執著，辦案干脆利落、靈活機變，深受當事人青睞，結案后經常收到當事人的錦旗和感謝信。 重視婚姻家事領域的學術研究和探討，加入中國法學研究會，擔任第十一屆北京市律師協會民法專業委員會委員。參加相關的法律論壇，致力于婚姻家事領域的理論發展和實務操作。參與主編發布《婚姻家事法律服務行業白皮書》，為業內外人士提供專業數據和經驗參考。 積極參加社會公益活動，擔任寧夏回族自治區法律援助中心特聘講師，赴老年大學開展為老普法服務，深入社區開展普法講座，積極參與關愛自閉癥兒童公益活動。積極投身中央電視臺、北京電視臺、北京人民廣播電臺等媒體普法節目錄制，為社會民眾普及法律。
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