在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
租賃合同沒有規(guī)定違約責(zé)任
1、 如果租賃合同中沒有約定違約金，我們該怎么辦。至于租金的支付，也要履行合同約定。如無協(xié)議，可協(xié)商補充。另外，如果對方退租屬于違約，可以要求對方承擔(dān)違約金和實際損失賠償。如果與對方協(xié)商不成，可以到法院起訴。（2） 如何賠償出租房屋的違約金（1）當一方違約，守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，如果約定的違約金“低于”實際損失，守約方可以向法院起訴要求增加違約金；如果約定的違約金高于實際損失，違約方可以向法院起訴，要求減少違約金。房屋租賃的處罰也是如此。
2。租賃合同中違約金的計算依據(jù)的是合同的有關(guān)規(guī)定。定金、違約金和賠償金不能重復(fù)計算。租賃合同終止后，各種違約金的計算因情況而異。（1） 違約金由雙方協(xié)商確定，金額不限。一般根據(jù)雙方預(yù)測的一方違約可能造成的損失大小來確定。（2）一方違約后，約定的違約金低于實際損失的，守約方可以向法院起訴，要求增加違約金；約定的違約金高于實際損失的，可以向法院起訴，要求減少違約金。按照不同的標準，違約金可分為：（1）法定違約金和約定違約金；（2）懲罰性違約金和補償性違約金。在《合同法》實施前，我國的違約金制度與上述形式相適應(yīng)，并對《合同法》作出了新的規(guī)定。根據(jù)現(xiàn)行合同法的規(guī)定，違約金具有以下法律特征：（1）合同中事先約定的（合同條款之一）；（2）一方違約時向另一方支付的一定數(shù)額的款項（固定賠償金）；（3）它是關(guān)于賠償責(zé)任的協(xié)議（不同于一般合同義務(wù)）。如果您還有其他問題，可以咨詢我們的律師。你知道嗎
該內(nèi)容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯(lián)系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復(fù)
掃碼APP下載
掃碼關(guān)注微信公眾號
沒有工傷鑒定怎么辦理,超過一年是否還可以辦
2020-11-27格式免責(zé)條款產(chǎn)生的問題有哪些
2020-12-31輕微傷怎么起訴
2020-12-11集體房產(chǎn)證的房子能過戶到兒子名下嗎
2021-02-04哪些情況下勞動爭議不得仲裁
2021-02-02保險評估人的條件是什么
2020-12-01對保險財產(chǎn)損失獲得賠償后終止保險合同的情形
2020-11-18出了車禍保險最多賠多少
2021-02-17保險受益權(quán)基本問題探討
2020-12-12什么是增加保額
2020-12-21拆遷時需要補交土地出讓金嗎
2021-03-06小區(qū)占地搭建要土地出讓金嗎
2021-01-20土地互換幾年后土地補償款應(yīng)該屬于誰
2021-03-04土地互換都有哪些要注意的地方
2020-12-16拆遷補償款屬于土地出讓金嗎
2021-01-15陸河縣拆遷人民防空警報設(shè)施和報廢警報器、控制終端等設(shè)備審批辦理（流程、材料、地點、費用、條件）
2021-02-27拆遷補償安置房要補多少差價
2020-12-13店面拆遷補償標準是什么
2021-01-12征地拆遷中,航拍圖是以什么時間為節(jié)點
2021-01-27房屋征收補償中的私權(quán)與公益
2021-02-15