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寧波
商品房有哪些優勢
標準，當地無戶籍、無家庭財產的戶籍家庭全部被限制在限購范圍內購房，難以打破無購房資格的剛性需求家庭。在需求的驅動下，他們不得不考慮不限購商品房。但與此同時，他們也在思考一個重要問題。畢竟，買房是一個重要的決定。在沒有購房資格的情況下購買商品房是否明智？在做決定之前，讓我們先分析一下商品房的優缺點。商品房的優勢：
1。毫無疑問，這是商品房吸引購房者的最重要原因。
2。它既可用于商業用途，也可用于住宅用途。商品房可以注冊為公司，這對想創業的購房者來說可謂一舉兩得。它不僅解決了居住問題，也解決了辦公地點的問題。
3。住房模式可以靈活。對于很多商住“閣樓”，購房者可以根據自己的需求和喜好改造房間，非常適合有創意的年輕人。商品房區位相對穩定。商品房一般建在商業氛圍濃厚的區域。通常情況下，這一地區的房產價值更高，如果計劃將來出售，也更容易出售。
商品房的弊端；
1。短期產權。商品房的產權一般只有40-50年，而住宅的產權是70年。商業用水和用電都很貴。民用水4元/噸，民用電0.488元/千瓦時；商用水6元/噸，商用電1.25元/千瓦時。從長遠來看，商品房的水電成本遠高于民用房。首付五折，貸款利率上浮10%。與購買首套住宅相比，首付和利率要高得多。最長的貸款期限是短期的。商品房貸款期限最長為10年，因此月供相對較高，還款壓力較大。
5。商品房不能結算。商品房雖然也可以用來居住，但不能落戶。所以對于需要落戶的人，不建議選擇商品房。
以上是作者對商品房優缺點的較為全面的總結律師網. 商品房是否值得購買，需要購房者根據自己的需求來判斷。
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