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寧波
如何處理樓頂裂縫
1、 如果樓頂有裂縫，我們該怎么辦？
如果建筑物屋頂出現裂縫，業主可以要求有資質的檢測機構對建筑物的質量進行檢測。如果建筑質量出現問題，可以要求開發商承擔責任。第十二條《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛適用法律若干問題的解釋》中，房屋主體結構不合格不能交付使用的，或者交付使用后房屋主體結構不合格的，買方要求解除合同并賠償損失的，應予支持。第十三條因房屋質量嚴重影響正常生活使用，買受人要求解除合同并賠償損失的，應當予以支持。
交付使用的房屋出現質量問題的，在保修期內由出賣人負責維修；出賣人拒絕維修或者在合理期限內拖延維修的，買受人可以自行維修或者委托他人維修。在修理期間造成的修理費用和其他損失應由賣方承擔。如何處理屋頂上的裂縫。屋面裂縫的外力修補方法修補方法：打開原有屋面墻體裂縫，用彈性膩子修補，或用滌綸布修補。
3。修補屋頂裂縫的方法是，在市場上買些專門用來油漆的麻布，用白膠將麻布貼在屋頂墻面的裂縫上，待干后再涂水泥漆。這樣，墻體就不會有裂縫，而且還能起到加固墻體的作用。屋面裂縫的修補方法是將墻面上的保溫板拆除，或將屋面和墻面裂縫上的水泥清除，并在外面安裝一層石膏板，在上面做乳膠漆。然而，這種方法消耗了大量的工作，也很困難。屋面裂縫修補方法大面積屋面墻體裂縫，將開裂的墻體基層做成“U”形，修補基層，掛鋼絲網。三是哪些部門應當認定房屋質量問題，又稱房屋質量缺陷，是指房屋建筑工程質量不符合工程建設強制性標準和合同約定。從這個定義可以看出，并不是所有可見的房屋缺陷都是質量缺陷，比如微小的裂縫和非常微小的傾斜。如果這些缺陷在工程建設標準范圍內，不構成質量問題，買方只能容忍。
消費者在住進新房前，必須找到專業的房屋鑒定機構，即當地建筑質量監督部門，否則政府不會認可。持房屋用地手續（土地使用權證）、施工手續（建設用地規劃許可證、選址意見書、施工證明、施工圖）、消防手續等，向房屋質檢部門申請驗收，但房屋評估費用不菲相對較高。按照有關部門核定的鑒定價格收費標準，涉及房屋各方面的檢驗費基本都在1000元甚至1萬元以上。這不僅是門窗的收費標準，也是普通墻體結構裂縫和滲水的收費標準。以上是小編為您整理的相關知識。相信通過以上的知識你已經有了一個大致的了解。如果你的情況更復雜，律霸還為律師提供在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢。你知道嗎
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