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寧波
房屋漏水的訴訟主體有哪些
精裝修房屋在保修期內因防水層損壞漏水怎么處理？一般來說，開發商應該負責維修。因使用不當造成的損壞應由行為人修理。
2。如果在保修期內空白房間的防水層損壞和泄漏，我們該怎么辦？
（1）如果客戶在收到房間時親自確認了24小時閉水試驗，則由客戶負責。
（2）客戶未親自確認的，開發商只有竣工驗收證書，能證明客戶人為損壞的，由客戶負責；責任不清的，雙方協商解決。協商不成的，由開發商申請第三方鑒定，鑒定后費用由責任方承擔。
3。保修期外因自然損壞造成防水層滲漏如何處理？住房是一種特殊的商品，其特殊性之一在于房地產的不同所有人之間存在著結構聯系或共有關系、共用設備和附屬建筑物，稱之為財產相鄰住房。根據《建設部城市不同性質相鄰房屋管理條例》第九條規定，發生自然損壞的，修理費用由有關業主按各自數額的比例承擔。
4。如何處理保修期外人為損壞造成的漏水。業主不配合怎么辦？《城市不同物業相鄰建筑物管理條例》第十條規定，不同物業相鄰建筑物的自然損壞，應當及時修復，不得拖延、拒絕。否則，造成損失的，責任人應當承擔賠償責任。根據這一規定，如果相鄰業主不配合，可以到業主委員會或社區居民委員會進行協調，因為協調業主之間的關系也是他們的義務。如果不成，可以向當地房管部門反映情況，尋求調解，也可以向當地人民法院提起訴訟。
6。在保修期內，如何處理因管道損壞造成的漏水？在保修期內，開發商一般負責。因使用不當造成的損壞應由行為人修理。以上是房屋滲漏訴訟的主體及如何解決的問題。居住時，要愛護好自己的房子，即使有其他原因漏水，也要及時修復。如果您有任何其他問題，您必須及時咨詢律師。我們有一個免費的在線法律咨詢律師事務所，可以為您解答。你知道嗎
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