如何寫業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?/p>

業(yè)主維權(quán)請(qǐng)?jiān)笗?/p>

尊敬的領(lǐng)導(dǎo)，

我們是XX市XX小區(qū)的購(gòu)房者。該住宅區(qū)自2015年開(kāi)始銷售。根據(jù)合同約定，該住宅小區(qū)本應(yīng)于2016年1月31日交付，隨后多次修改并承諾交付日期。到目前為止，住宅區(qū)還沒(méi)有交付。而且，五證都沒(méi)有拿到，施工效果與原宣傳設(shè)計(jì)有嚴(yán)重差距。成千上萬(wàn)的家庭受到牽連，出現(xiàn)了許多家庭和社會(huì)沖突。請(qǐng)政府領(lǐng)導(dǎo)出面協(xié)調(diào)解決，主持司法。

目前，住宅基本建成，內(nèi)部景觀基本形成。其余工程包括電力改造、電梯調(diào)試、環(huán)衛(wèi)清潔、燃?xì)夂吞?yáng)能安裝。一方面，廣大業(yè)主對(duì)住房有著迫切的憧憬，另一方面，房子暴露出來(lái)的問(wèn)題讓我們真的很擔(dān)心。畢竟，老百姓買房并不容易。這套房關(guān)系到千家萬(wàn)戶的住房、生活保障等一系列現(xiàn)實(shí)私利問(wèn)題，亟待解決。根據(jù)居住區(qū)的現(xiàn)狀，總結(jié)出以下問(wèn)題：

1。產(chǎn)權(quán)（五證）：小區(qū)在售15年，自稱擁有大宗商品房產(chǎn)權(quán)，但至今未取得五證之一，開(kāi)發(fā)商一直求情處理。然而，五年后，沒(méi)有取得任何進(jìn)展。產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)成了一個(gè)問(wèn)題。

2。交房時(shí)間：開(kāi)發(fā)商的交房時(shí)間一再推遲，而且出現(xiàn)嚴(yán)重延誤。他承諾2016年交房時(shí)，還沒(méi)有交房。像五證一樣，他一次又一次地承諾，一次又一次地食言。如何計(jì)算滯納金應(yīng)該有明確的解釋。根據(jù)《XX省天然氣價(jià)格管理辦法（試行）》，明確規(guī)定新建商品住房燃?xì)獍惭b費(fèi)作為開(kāi)發(fā)建設(shè)成本納入商品住房?jī)r(jià)格，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位支付，不應(yīng)單獨(dú)向用戶收費(fèi)。不過(guò)，售樓部要求大家交3800元的煤氣費(fèi)。后期費(fèi)用的具體情況是否合理應(yīng)予以公布。

4。綠化：當(dāng)初承諾綠化52%，但實(shí)際綠化嚴(yán)重不足，嚴(yán)重縮水。而且，該地區(qū)地面用水泥硬化，后期大部分地方不能種植植物增加綠化。

5。規(guī)劃設(shè)計(jì)：房子出售時(shí)，介紹了目前實(shí)景中看不到的開(kāi)窗、園林景觀、噴泉設(shè)施等設(shè)計(jì)，與原來(lái)的介紹和沙盤有嚴(yán)重差距。