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成立業(yè)主委員會的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 991人看過

1、成立業(yè)主委員會的條件：

成立業(yè)主委員會的條件：

<1。入住率達到50%以上：

2。首批物業(yè)交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業(yè)已交付3年。業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，由5至11名成員組成。業(yè)主委員會成員應當是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關(guān)法律、法規(guī)；（三）遵守業(yè)主大會議事規(guī)則和管理規(guī)定，履行行業(yè)業(yè)主的義務；（四）熱心公益事業(yè)，責任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（6）有必要的工作時間；（2）業(yè)主委員會成員必須符合下列要求：

1。成為物業(yè)管理區(qū)的所有者；

2。能夠遵守物業(yè)管理規(guī)章制度、規(guī)范性文件、業(yè)主大會和業(yè)主委員會章程；

3。具有一定的組織能力和必要的工作時間，能夠更好地履行業(yè)主委員會成員的職責；

4。品行端正，不做壞事；

5。熱心公益事業(yè)。三是業(yè)主委員會的組建：業(yè)主委員會由業(yè)主選舉產(chǎn)生，是業(yè)主行使共同管理權(quán)的一種特殊形式。一般來說，成立業(yè)主委員會有兩種方式：

1。由業(yè)主或業(yè)主大會選舉產(chǎn)生，按照《物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》及當?shù)赜嘘P(guān)辦法和程序制作。

2。對于大型住宅小區(qū)，業(yè)主首先根據(jù)建筑情況選舉自己的建委，然后每個建委選舉自己的代表組成業(yè)委會；這樣形成的業(yè)委會主要負責普通建筑的管理，而建委則負責用于公共建筑的管理。

業(yè)主委員會的適當人數(shù)可根據(jù)以下規(guī)則估算：最接近“總戶數(shù)*2%”的奇數(shù)。這樣可以保證小區(qū)業(yè)主高質(zhì)量的溝通覆蓋。例如，對于一個有1000戶的社區(qū)，1000*2%=20，更好的成員數(shù)是19或21。

以上是業(yè)主委員會成立條件的相關(guān)知識總結(jié)。業(yè)主委員會的成立，不僅需要條件，更需要業(yè)主委員會成員的資格。如果您有任何其他問題，請到律霸進行在線法律咨詢。我們會有專業(yè)的律師為您服務。你知道嗎

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