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成立業主委員會的條件是什么

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 962人看過

1、成立業主委員會的條件：

成立業主委員會的條件：

<1。入住率達到50%以上：

2。首批物業交付2年，入住率超過30%；

3。首批物業已交付3年。業主委員會由業主大會選舉產生，由5至11名成員組成。業主委員會成員應當是物業管理區域內的業主，并符合下列條件：（一）具有完全民事行為能力；（二）遵守國家有關法律、法規；（三）遵守業主大會議事規則和管理規定，履行行業業主的義務；（四）熱心公益事業，責任心強，公正廉潔；（五）具有一定的組織能力；（6）有必要的工作時間；（2）業主委員會成員必須符合下列要求：

1。成為物業管理區的所有者；

2。能夠遵守物業管理規章制度、規范性文件、業主大會和業主委員會章程；

3。具有一定的組織能力和必要的工作時間，能夠更好地履行業主委員會成員的職責；

4。品行端正，不做壞事；

5。熱心公益事業。三是業主委員會的組建：業主委員會由業主選舉產生，是業主行使共同管理權的一種特殊形式。一般來說，成立業主委員會有兩種方式：

1。由業主或業主大會選舉產生，按照《物權法》、《物業管理條例》及當地有關辦法和程序制作。

2。對于大型住宅小區，業主首先根據建筑情況選舉自己的建委，然后每個建委選舉自己的代表組成業委會；這樣形成的業委會主要負責普通建筑的管理，而建委則負責用于公共建筑的管理。

業主委員會的適當人數可根據以下規則估算：最接近“總戶數*2%”的奇數。這樣可以保證小區業主高質量的溝通覆蓋。例如，對于一個有1000戶的社區，1000*2%=20，更好的成員數是19或21。

以上是業主委員會成立條件的相關知識總結。業主委員會的成立，不僅需要條件，更需要業主委員會成員的資格。如果您有任何其他問題，請到律霸進行在線法律咨詢。我們會有專業的律師為您服務。你知道嗎

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