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建筑裝飾裝修合同的有效要件

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-07 · 138人看過

房屋裝修合同是裝修單位（發包人）與裝修公司（承包人）就發包人房屋裝修事項簽訂的協議。房屋裝修合同注意事項房屋裝修應當簽訂書面協議。而且，室內裝修合同在履行過程中經常出現“質量”糾紛，因此，在合同中應詳細說明質量條款，以避免糾紛的發生。

中國室內協會提醒消費者：在裝修中期，如果業主認為裝修公司在計算工程量和裝修費用時存在欺詐和錯誤，可以直接向有關方面申請公平計算和計量。業主最好在與裝修公司簽訂合同前進行協商，請有關方面核實手續是否合法有效，并在專業監理工程師的指導下簽訂裝修合同，以免上當受騙。首先，合同中必須明確裝修的具體要求和竣工日期。一些消費者在簽訂合同時沒有注意到這兩點，這就為一些裝修公司制造毛坯產品、拖延工期創造了條件。二是必須在合同中注明裝飾材料的具體品牌或型號，防止裝飾公司以次充好。

第三，如果在施工過程中增加或減少一些裝修項目，必須填寫相關的“工程洽談表”，作為合同附件導入裝修合同。

第四，合同中的保修條款缺一不可，應區分責任：如果是建筑或材料的質量問題，應由裝修公司承擔全部責任；如果是用戶使用不當，雙方可協商處理。

一般來說，裝修公司的保修期從三個月到一年不等。您應該盡可能選擇保修期較長的公司。此外，保修期應包括供暖季節。

此外，一些沒有出現在圖紙上的項目，如線路改造、燈具和衛生潔具的拆除和安裝等，也將在預算中反映出來。并根據圖紙上的具體尺寸核定預算。在預算結束時，會有一些諸如“機械磨損費”、“場地管理費”、“稅金”、“利潤”之類的項目，實際上是不合理的收費。”“機械磨損”在裝修中是不可避免的，“現場管理”是裝修公司應該做的。事實上，這兩項費用已經分攤到每個項目中，不應該向消費者索賠。

同時，在簽訂合同時，也要注意合同當事人的身份認定，寫明客廳裝修施工的內容和承包方式；價格、付款方式、工期不得含糊不清；至于定金和違約責任，這里應該解釋一下，根據《經濟合同法》：“支付定金的一方不履行合同的，無權退還定金。如果接受定金的一方不履行合同，定金應雙倍返還。對于爭議的解決，合同應注明：如果在家庭居室的裝修和裝飾方面發生爭議，當事人可以憑合同和工程款收據向市消費者協會室內裝飾投訴站投訴。當事人協商不成或者調解不成的，可以向市仲裁委員會申請仲裁，也可以向人民法院提起訴訟等。

一般來說，房屋裝修合同由裝修公司與業主簽訂。

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