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寧波
所有權保留是什么意思
1、 所有權保留是什么意思？所謂所有權保留，是指買受人依照法律規定或者買賣合同雙方約定，先行占有和使用標的物，但出賣人在雙方約定的具體條件前仍保留標的物所有權的一種交易方式條件滿足后，將所有權轉讓給買方。從性質上講，這種方式是作為債權的擔保，但由于出賣人控制了其手中標的物的所有權，因此標的物以前已經轉讓給買受人占有和使用。由于物權公示手段的缺失，涉及所有權保留的糾紛日益增多。結合審判實踐，分析了所有權保留法律制度中存在的一些問題：第二，所有權保留制度產生的背景隨著市場經濟逐步由賣方市場轉向買方市場，出現了許多非即時交易，如分期付款交易、期貨交易、試用期交易等。這些交易的共同特點是簽訂和履行合同的時間不一樣。存在時空差異。出賣人先將標的物交付買受人，買受人支付價款，即出賣人占有標的物。因為出賣人的債權不能在交付標的物的同時實現，從而導致占有與所有權的分離。在這種情況下，債權人需要考慮如何保護交易安全，避免自己財產的損失。第三，所有權保留制度最早出現在羅馬法中，但當時并未受到世界各國的重視。直到19世紀末，隨著信用經濟的發展和分期付款交易的日益繁榮，這一制度才得到各國立法的普遍認可，并在英美法系和大陸法系得到規定。德國《民法典》第454條規定，“動產出賣人在價款支付前保留所有權的，沒有其他規定的，以價款全額支付為條件，視為停止所有權轉移，買受人遲延支付的，出賣人有權解除合同。”為適應這一立法趨勢和我國市場經濟發展的要求，我國《合同法》第一百三十四條規定：“當事人可以在買賣合同中約定，買受人認為買受人履行付款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。在我國建立所有權保留制度具有重要意義。在我國的試點實踐中，所有權保留制度適用于動產和不動產，對其設立沒有要求。但從證據的角度來看，筆者認為書面形式是最佳選擇。買賣雙方應當具有下列權利和義務：（一）出賣人對標的物享有所有權，有權支付價款并履行其他義務，買受人不支付價款或者不履行其他義務的，有權收回標的物；出賣人的義務包括交付，瑕疵擔保等。（2）買受人對標的物享有占有權、使用權和收益權，對履行相應義務后取得標的物所有權的期待權，以及出賣人在期限內行使收回權后出賣人行使的贖回權出賣人在履行義務的條件下規定的法定期限或期限；買受人的義務體現在約定的支付條件、價款、標的物的妥善保管和使用等方面。
所有權保留是指一種交易方式，其中，根據法律規定或者雙方約定，買受人先占有標的物，但出賣人在雙方約定的具體條件未滿足前仍保留標的物所有權，待條件滿足后將所有權轉讓給買受人。如果你有任何問題，請咨詢我們的律師。你知道嗎
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