在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
精心挑選商品房和住宅
前段時間，商住兩用房被“炒”了一段時間。不過，對于那種自由職業者或居家辦公的人來說，選擇商住兩用房就要慎重了。因為，雖然這兩類人需要一定的辦公條件，但他們購買的主要目的是為了生活。“住”與“商”的要求是不同的。第一類商住兩用房不僅因“商”而影響其正常生活，而且與“商”分擔物業共用部分的費用和維修費用，這本身就損害了業主的權益。商住混合會給追求高舒適度的純住宅業主帶來許多不安全和不穩定因素。二是商住樓存在安全隱患和火災隱患。在現行的消防管理法律法規中，雖然對商住建筑有規定，但它是指傳統的“商業營業廳和底層住宅組成的高層建筑”，而不是既可居住又可辦公的商住建筑。根據消防標準，住宅樓只需設置消火栓系統，商業商務辦公樓和辦公樓需設置火災自動報警系統和自動噴水滅火系統。從建筑裝修材料來看，辦公樓裝修檔次高，可燃物多，耗電量和天然氣量大，防火標準比住宅嚴格。因此，對于商住樓來說，如果開發商以規劃為目的申請住宅，并按照住宅防火標準進行審核，無疑會存在一定的火災隱患。三是會增加物業管理的難度和成本，影響物業管理質量，影響工程質量，大大降低住宅質量、安全感和舒適感。另外，純住宅小區需要做社區配套，如幼兒園、國際學校、雙人俱樂部等。如果是商住，就不能做配套或者少做配套。選擇一種新型的“商住房”現在，市場上出現了一種新型的“商住房”。它避免了傳統的商住混合模式，取而代之的是商住是獨立的腳點建筑，互不干擾。商業建筑在火災中盡可能接近或等于辦公樓的標準，另外，彼此的電梯都是獨立運行的。一些有“商住”的社區以“整層樓”為租售單位。這樣一來，一方面寫字樓為公寓業主提供增值服務，另一方面公寓業主也為寫字樓提供購買服務。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
父母房產繼承有糾紛怎樣保全
2021-01-05個體戶自己刻章犯法嗎
2021-03-112020年公司具備什么條件才能上市
2021-02-22如果抵押物沒登記合同有效嗎
2020-12-20交通事故超過多長時間視為放棄訴訟
2021-03-21網絡借貸合法嗎
2021-01-02維持原判是一審生效還是二審生效
2021-03-26車輛財產損失民事起訴狀
2020-11-24什么條件下房產證過戶無效
2021-03-17農村商業銀行的注冊資本最低限額為多少
2020-11-18商業銀行無故拖延支付本金的需要承擔什么責任
2020-11-25物件損害責任案中哪些免責事由是可以適用的
2020-12-04警察能處理土地糾紛嗎
2021-03-24員工上班打游戲可以開除嗎
2020-11-29勞動爭議管轄權是什么意思
2020-12-29什么情況下勞動仲裁支持經濟補償金
2020-11-21投保人如果體檢不合格保費會退回來嗎
2021-01-23保險合同具有哪些法律特征
2021-03-24旅行保險怎么買
2020-12-21無證駕駛致人死亡,保險公司也應賠償嗎
2021-03-13