不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的主要內(nèi)容是不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人必然與相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人發(fā)生各種關(guān)系。這種關(guān)系會(huì)制約或促進(jìn)房地產(chǎn)權(quán)利人行使權(quán)利，房地產(chǎn)權(quán)利人或使用人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系稱為相鄰關(guān)系。就不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系的界定而言，法學(xué)界的觀點(diǎn)相對(duì)統(tǒng)一，但表述不一致。例如，施寬認(rèn)為不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系是指相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人。當(dāng)一個(gè)所有人或使用人的支配權(quán)與另一個(gè)所有人或使用人的專有權(quán)發(fā)生沖突時(shí)，為了調(diào)和沖突，尋求共同利益，應(yīng)當(dāng)確立法律直接規(guī)定的不動(dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系。李毅將相鄰關(guān)系等同于相鄰權(quán)，認(rèn)為是對(duì)所有權(quán)或者占有使用權(quán)的合理延伸或者必要限制，以正確處理相鄰房地產(chǎn)的所有權(quán)人或者占有人、使用人之間的關(guān)系。由于我國(guó)《民法通則》只對(duì)相鄰關(guān)系作了簡(jiǎn)單的表述，而2007年實(shí)施的《物權(quán)法》沒(méi)有對(duì)相鄰關(guān)系進(jìn)行界定，因此學(xué)界對(duì)相鄰關(guān)系的界定并不一致。一般來(lái)說(shuō)，在內(nèi)涵上，學(xué)界將其界定為：兩個(gè)或兩個(gè)以上相互相鄰的不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用人，在行使占有、使用、收益、收益等權(quán)利義務(wù)關(guān)系時(shí)所產(chǎn)生的權(quán)利處分。可見(jiàn)相鄰關(guān)系的主體是兩個(gè)或兩個(gè)以上的主體，因?yàn)椴粍?dòng)產(chǎn)相鄰關(guān)系中必然存在兩個(gè)或兩個(gè)以上的權(quán)利人。如果只有一個(gè)債權(quán)人，顯然不可能有相鄰的法律關(guān)系。例如，一個(gè)人的兩棟房屋相鄰，其房屋之間的合法相鄰關(guān)系就不能自然發(fā)生。其次，相鄰關(guān)系的客體必須是相鄰的兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)。顧名思義，“相鄰關(guān)系”是指具有相鄰特征的兩個(gè)不動(dòng)產(chǎn)之間不能存在相鄰關(guān)系。第三，鄰里關(guān)系的內(nèi)容復(fù)雜多樣。相鄰關(guān)系的內(nèi)容幾乎涵蓋了所有的法律關(guān)系。相鄰關(guān)系的主體和客體雖然有一定的局限性，但相鄰房地產(chǎn)權(quán)利人之間的法律關(guān)系涉及到方方面面。由于相鄰關(guān)系，單靠法律法規(guī)調(diào)整是最困難的。最后，鄰接是普遍的。一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的存在幾乎總是有其他相鄰不動(dòng)產(chǎn)的存在，這必然對(duì)兩個(gè)不同權(quán)利人之間不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的實(shí)現(xiàn)產(chǎn)生促進(jìn)或限制的作用，因此相鄰法律關(guān)系是必然的。

以上內(nèi)容是小編搜集的資料。一個(gè)不動(dòng)產(chǎn)的存在，其所有人或使用者必然會(huì)與相鄰不動(dòng)產(chǎn)的所有人或使用者產(chǎn)生各種關(guān)系。房地產(chǎn)的相鄰關(guān)系更為復(fù)雜。如果你有任何問(wèn)題，可以向律霸律師咨詢。你知道嗎