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相鄰權是用益物權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 438人看過

相鄰權是用益物權嗎？相鄰權不是用益物權。相鄰權是調整不動產所有權行使中的權益沖突的一種權利。用益物權包括：1。土地承包經營權。建設用地使用權。宅基地使用權。地役權。用益物權中的地役權與相鄰權容易混淆，要區分相鄰權與用益物權，就必須知道如何區分相鄰權與地役權。他們都是為了自己的方便而利用別人的房產，但他們可以區別開來：1。相鄰權不是一種獨立的物權類型，不需要訂立合同；地役權是一種獨立的用益物權形式，以合同為基礎。2相鄰權必須發生在相鄰的不動產上，地役權可以相鄰也可以不相鄰。三。相鄰權的范圍由法律規定，地役權的范圍由當事人在合同中協商確定。4相鄰權通常是免費的；地役權可以是免費的，也可以是有償的，這取決于雙方的協議。5相鄰權具有永久性個體和臨時性結合的特征。地役權的期限由當事人約定，可以設定永久地役權。相鄰關系是指相鄰兩個或者兩個以上的不動產的所有人或者使用人行使占有權、使用權、收益權、處分權時的權利義務關系。也就是說，如果所有權人或使用人之間在占有、使用、收益、處分等方面存在沖突，應當用法律來調整他們之間的沖突，使他們有權從相鄰方獲得必要的便利，防止來自相鄰方的危險和傷害。同時，對各自所有權的行使也要加以控制，不能損害鄰居的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在考慮相鄰各方利益和社會秩序的基礎上，對所有權行使的一種限制或約束。享有地上權（見用益物權）的人也應適用相鄰關系法。

處理依據

按照其規定；法律法規沒有規定的，可以按照當地習俗處理（《物權法》第八十五條）。本文的重點是“地方風俗”。例如，城市房屋的間距較小，而農村房屋的間距較大，因此處理屋檐和流水的習慣就大不相同。較常見的相鄰關系如下：

（1）相鄰土地利用關系；

（2）相鄰風險防范和排污關系；

（3）相鄰用水、水流、截排水關系；

（4）相鄰管道安裝關系；

（6）相鄰的竹林所有權關系。

（7）相鄰安全關系

以上內容是小編收集的信息。相鄰權不屬于用益物權。相鄰權是在行使不動產所有權時因權益沖突而產生的一種權益，相鄰不動產的兩個或者兩個以上的所有人或者使用人在行使占有、使用、收益、處分等權利關系時的權利義務是相鄰關系。如果你有任何問題，可以向律師咨詢律師網. 你知道嗎

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黃杰

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上海融盈律師事務所

簡介：

黃杰律師，畢業于上海市華東政法大學，法學學士，目前系中華全國律師協會會員，上海市律師協會會員、同時具備執業律師、人民法官、人民檢察官及公證員從業資格

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