首頁 > 法律常識 > 房產(chǎn)糾紛 > 相鄰權是用益物權嗎

相鄰權是用益物權嗎

來源: 律霸小編整理 · 2021-04-08 · 464人看過

相鄰權是用益物權嗎？相鄰權不是用益物權。相鄰權是調整不動產(chǎn)所有權行使中的權益沖突的一種權利。用益物權包括：1。土地承包經(jīng)營權。建設用地使用權。宅基地使用權。地役權。用益物權中的地役權與相鄰權容易混淆，要區(qū)分相鄰權與用益物權，就必須知道如何區(qū)分相鄰權與地役權。他們都是為了自己的方便而利用別人的房產(chǎn)，但他們可以區(qū)別開來：1。相鄰權不是一種獨立的物權類型，不需要訂立合同；地役權是一種獨立的用益物權形式，以合同為基礎。2相鄰權必須發(fā)生在相鄰的不動產(chǎn)上，地役權可以相鄰也可以不相鄰。三。相鄰權的范圍由法律規(guī)定，地役權的范圍由當事人在合同中協(xié)商確定。4相鄰權通常是免費的；地役權可以是免費的，也可以是有償?shù)模@取決于雙方的協(xié)議。5相鄰權具有永久性個體和臨時性結合的特征。地役權的期限由當事人約定，可以設定永久地役權。相鄰關系是指相鄰兩個或者兩個以上的不動產(chǎn)的所有人或者使用人行使占有權、使用權、收益權、處分權時的權利義務關系。也就是說，如果所有權人或使用人之間在占有、使用、收益、處分等方面存在沖突，應當用法律來調整他們之間的沖突，使他們有權從相鄰方獲得必要的便利，防止來自相鄰方的危險和傷害。同時，對各自所有權的行使也要加以控制，不能損害鄰居的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在考慮相鄰各方利益和社會秩序的基礎上，對所有權行使的一種限制或約束。享有地上權（見用益物權）的人也應適用相鄰關系法。

處理依據(jù)

按照其規(guī)定；法律法規(guī)沒有規(guī)定的，可以按照當?shù)亓曀滋幚恚ā段餀喾ā返诎耸鍡l）。本文的重點是“地方風俗”。例如，城市房屋的間距較小，而農(nóng)村房屋的間距較大，因此處理屋檐和流水的習慣就大不相同。較常見的相鄰關系如下：

（1）相鄰土地利用關系；

（2）相鄰風險防范和排污關系；

（3）相鄰用水、水流、截排水關系；

（4）相鄰管道安裝關系；

（6）相鄰的竹林所有權關系。

（7）相鄰安全關系

以上內(nèi)容是小編收集的信息。相鄰權不屬于用益物權。相鄰權是在行使不動產(chǎn)所有權時因權益沖突而產(chǎn)生的一種權益，相鄰不動產(chǎn)的兩個或者兩個以上的所有人或者使用人在行使占有、使用、收益、處分等權利關系時的權利義務是相鄰關系。如果你有任何問題，可以向律師咨詢律師網(wǎng). 你知道嗎

該內(nèi)容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協(xié)議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發(fā)給律師。

提交

評論區(qū)

遇到法律問題，直接發(fā)布咨詢

登錄后參于評論