在線咨詢
律師在線
點擊咨詢
意見反饋
回到頂部
寧波
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院能買賣嗎
沒有交土地出讓金的四合院是有很大的風險的，房子雖然是個人的，但土地是國家的，所以最終還是要補繳土地出讓金。如果不交土地出讓金，是不能獲得土地使用權的，沒有土地的房子就成了無本之木。
什么是土地出讓金
土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣、掛牌等的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價。可是對于經濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。
土地出讓金，顧名思義，它是一個與土地和土地使用權相聯系的新范疇，是一個土地財政問題。土地出讓金，在社會主義宏觀調控中具有雙重功能：一是調節(jié)土地的利用，改進和調整產業(yè)結構，包括一二三產業(yè)結構、各業(yè)內部結構等，制約或促進經濟發(fā)展;二是土地出讓金的分配，作為調整市場經濟關系的經濟杠桿，調控在國家、土地所有者和土地使用者之間合理分配土地收益，調節(jié)市場競爭關系等。
土地出讓金，實際上就是土地所有者出讓土地使用權若干年限的地租之總和。現行的土地出讓金的實質，可概括為它是一個既有累計若干年的地租性質，又有一次性收取的似稅非稅性質的矛盾復合體。土地出讓金具有地租而非稅性質。稅收是國家作為管理者對納稅人為國家繳納的經濟義務，具有強制性、無償性和固定性。土地出讓金，將累計若干年地租總和，采取一次性收取，則又似有稅收的非租性質。土地出讓金自身就是這樣一個內在矛盾的復合體。也就是說，土地出讓金，似租非租，似稅非稅。
通過上文的閱讀，各位應該已經知道了，沒有交土地出讓金的四合院是最好不要買的。如果您遇到一些比較棘手的法律問題，而您又有委托律師的想法，我們律霸網有許多律師可以給你提供服務，并且我們律霸還支持線上指定地區(qū)篩選律師，并且都有相關律師的詳細資料。
該內容對我有幫助 贊一個
我有類似問題？馬上聯系律師
律霸用戶端下載
及時查看律師回復
掃碼APP下載
掃碼關注微信公眾號
拆遷糾紛一般往哪個部門反映合適
2020-12-18出租人隱瞞房屋被抵押承租人怎么維權
2020-12-09老婆出軌離婚財產怎么分
2021-03-07父母將房屋贈與子女沒過戶怎么辦
2021-01-07外聘人員合同如何中止
2021-03-24注銷房產抵押手續(xù)
2021-01-27買方逾期付款要付滯納金嗎
2021-03-19裝修工人失誤造成業(yè)主損失誰賠償
2021-01-24請求確認勞動關系材料有哪些
2021-03-23勞務派遣行政許可實施細則是怎樣的
2021-02-242020年被隔離算工資嗎
2021-01-09因工受傷如何申請勞動仲裁？
2021-03-10承擔產品責任有哪些主要方式
2021-02-17法院受理人身保險糾紛的訴訟費由誰負擔
2021-01-05含有死亡給付的綜合性人身保險合同效力的認定
2020-12-20車禍保險賠付多少錢
2020-11-24雇主責任險的賠償項目有哪些
2021-03-04違反保險法的行為應該承擔什么責任
2021-01-17保險公司未勘察現場可以拒賠嗎
2021-01-15寬限到期日 Dataa Of Grace
2020-11-29