同一房屋由共墻分為兩個房屋，兩個房屋之間不存在相鄰關系，相鄰兩個以上不動產(chǎn)的所有人或者使用人行使占有權、使用權、收益權、處分權時的權利義務。也就是說，如果所有權人或使用人之間在占有、使用、收益、處分等方面存在沖突，應當用法律來調(diào)整他們之間的沖突，使他們有權從相鄰方獲得必要的便利，防止來自相鄰方的危險和傷害。同時，對各自所有權的行使也要加以控制，不能損害鄰居的合法權益。因此，相鄰關系實際上是在考慮相鄰各方利益和社會秩序的基礎上，對所有權行使的一種限制或約束。享有地上權（見用益物權）的人也應適用相鄰關系法。由此我們可以看出有一種相鄰關系。相鄰關系的構成要素是什么。這方面有特殊要求。從人數(shù)上看，必須有兩個以上的人，可以是法人，也可以是公民；從關系上看，必須是相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，非相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，相鄰但非相鄰房地產(chǎn)的所有人或者使用人，不屬于相鄰關系的主體。

2。利益受損。這種利益是行使不動產(chǎn)所有權或者使用權所體現(xiàn)的必要利益。它既可以是財產(chǎn)利益，也可以是其他利益。權利的行使與義務的承擔之間必須有相應的關系。這種對應關系表明，行使權利的一方增加或擴大了權利的內(nèi)容，而另一方則表明，另一方行使的權利的內(nèi)容受到相應的限制。從相鄰關系的構成要件來看，相鄰關系的構成要件不同于一般侵權糾紛的構成要件。一般侵權糾紛的構成要件必須有四個要件：違法行為、主觀過錯、損害事實和因果關系。在相鄰關系中，無論行為人的行為是否違法或有過錯，只有相鄰方的合法利益受到損害。從訴訟成本的角度看，對于競合請求權，一般應選擇構成要件相對簡單的競合請求權作為訴訟攻擊的方向。但是，由于相鄰關系以必要的利益為處理目的，受害方的利益一般小于侵權糾紛的利益。首先，生命權是第一權利的原則。

相鄰方使用土地或建筑物，必然涉及相鄰方的財產(chǎn)利益和生存利益。此時，可能出現(xiàn)三種沖突：一是財產(chǎn)利益沖突；二是財產(chǎn)利益與生存利益沖突；三是生存利益沖突。無論是什么樣的沖突，其解決都必須考慮到周邊各方的生存權，因為生存權是人類的第一權力。因此，無論相鄰各方在使用不動產(chǎn)時發(fā)生的沖突是對財產(chǎn)還是生命的威脅，都要相互關注和協(xié)調(diào)，確保各方生命權的實現(xiàn)。

2。合作原則。也就是說，在處理相鄰關系時，相鄰雙方應該互相幫助，互相方便。當一方需要另一方協(xié)助行使其權利時，另一方不得拒絕，但一方應向另一方選擇最佳方式。當一方獲得利益時，應承擔相應的義務，不允許以犧牲他人利益為代價來謀取自身利益。三。有利利益原則。簡而言之，就是保護大利益而犧牲小利益。在民法中，判斷“利益”的標準是：當公共利益與私人利益發(fā)生沖突時，公共利益通常是利益；在私人利益中，人格利益高于財產(chǎn)利益；在財產(chǎn)利益中，生存利益高于財產(chǎn)利益。在相鄰關系中，相鄰各方的財產(chǎn)利益與生存利益之間的沖突，即相鄰各方利用其不動產(chǎn)滿足其財產(chǎn)利益的需要，對相鄰各方的生存利益構成威脅。

4。

根據(jù)《民事訴訟證據(jù)若干規(guī)定》第九條規(guī)定，根據(jù)法律規(guī)定或者已知事實和日常生活規(guī)律，當事人無需提供證據(jù)證明其他可以推斷的事實。在現(xiàn)實生活中，如果事實可以由經(jīng)驗來決定，就應該直接決定。5公平原則。

相鄰關系的客體不是不動產(chǎn)本身，而是因所有權或使用權的行使而產(chǎn)生的與相鄰關系有關的經(jīng)濟利益或其他利益，其權利義務具有雙方的性質(zhì)。在限制一方權利的同時，還要防止另一方權利的擴張，把握好“度”。

和諧社會應該是一個多主體、多利益、多價值的社會，其中利益的多元化是主體和價值多元化的必然反映。因此，和諧社會的核心要素應該是利益協(xié)調(diào)和穩(wěn)定秩序。因此，在處理相鄰關系時，應以生存理念為指導，以合作原則和“有利利益”原則為具體原則，充分體現(xiàn)制度設計的初衷，從而達到平衡周邊各方利益的目的。

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