一、地役權與相鄰關系的異同：共同點：地役權是指因通行、用水等需要，使用他人不動產或者限制他人不動產的使用，以提高自己不動產的便利性和效率的權利取排水及管道敷設。其實質是為了提高自己土地的使用價值而控制他人土地的其他物權。其中，方便他人使用的土地稱為地役權，方便他人使用的土地稱為地役權。相鄰權又稱不動產相鄰關系，是指相鄰不動產的所有人或者使用人在行使所有權或者使用權時，因權利行使的延伸或者限制而產生的權利義務關系。從以上概念中我們可以看出，二者的共同點在于都有權將他人的房地產用于自己的用途。也就是說，為方便自己的不動產而使用他人不動產的權利。兩者的范圍是重疊的，所以我們很容易混淆它們。差異：地役權與相鄰權的關系非常密切，二者容易混淆，通過比較分析可以區分。所謂地役權，是指為了使用自己的土地的方便和利益而使用他人土地的權利。它是為了提高自己土地的使用價值而對他人土地進行控制的一種其他物權。在地役權法律關系中，方便他人使用的土地為地役權，方便他人使用的土地為地役權。傳統民法上的地役權關系發生在土地所有者之間。在我國，土地所有者只有國家或農村集體組織，土地使用者與宅基地使用者之間存在地役權關系。地役權具有從屬性和不可分割性。相鄰關系是指不動產的相鄰關系（以下簡稱相鄰權），相鄰房地產的所有權人或者使用人行使所有權或者使用權時，因權利行使的延伸或者限制而產生的權利義務關系。我國現行法律只規定了相鄰權，而沒有規定地役權。雖然二者都是為了充分發揮相鄰或相鄰房地產的經濟效益，但由于房地產的使用，二者有著密切的聯系，但二者是兩種不同的產權制度，不能相互替代或包容。兩者的主要區別如下。首先，從原因上看，相鄰權與地役權最本質的區別在于，相鄰權是法律直接規定的，是以不動產權利為基礎的法定權利，其形成直接對抗第三人，無需登記即可自然生效；地役權的取得主要是以法律行為為基礎的，法律行為是普遍約定的權利。如果可以依據當事人的合同約定，但這種行為屬于財產創造行為的，雙方應當向不動產登記機關登記。此外，地役權也可以通過遺囑、繼承或時效取得。其次，在規制范圍上，相鄰權是法律對相鄰關系的最低限度規制，對不動產所有權或使用權的限制和擴張較少；地役權作為超越相鄰權的雙方約定的權利，其限制和擴張程度較大對土地所有權或使用權的限制，可以通過其私法自治來彌補相鄰關系的有限內容，使其能夠有效地利用土地等不動產資源，更好地行使自己的權利，為對方提供更高的便利要求。它們是相互補充的法律制度。第三，就存在條件而言，相鄰權的存在條件是權利主體的不動產必須相鄰。相鄰權所反映的相鄰關系既適用于土地，也適用于建筑物，但一般認為相鄰關系只會發生在所有權不同的相鄰兩塊土地上，而地役權只發生在土地所有者或使用者之間，本文所反映的相鄰關系只適用于土地的相鄰關系，而不受土地是否相鄰的限制。例如，如果地役權所有人在地役權上修建了一條運河，則該行為受水源的制約，無需要求地役權與地役權相鄰。最后，在權利期限和賠償方面，地役權的期限可以由當事人約定，取得地役權是否有償還取決于地役權的設立和雙方的約定；相鄰權是法律直接規定的，地役權的期限是合法的，通常是免費的。綜上所述，相鄰關系由法律直接規定，地役權由當事人簽訂的合同產生。相鄰權不是獨立的權力，地役權是獨立存在的。如果您還有什么需要知道的，歡迎您向律師在線咨詢。你會得到更專業的答案。你知道嗎