法律規(guī)定：《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第八十五條。第八十五條法律、法規(guī)對(duì)處理相鄰關(guān)系有規(guī)定的，從其規(guī)定；法律、法規(guī)沒(méi)有規(guī)定的，可以按照當(dāng)?shù)仫L(fēng)俗習(xí)慣處理。（1） 在處理相鄰關(guān)系時(shí)，應(yīng)根據(jù)不同情況采取不同的適用方法。法律、法規(guī)對(duì)某些相鄰關(guān)系有規(guī)定的，可以一并適用；法律對(duì)相鄰關(guān)系沒(méi)有規(guī)定的，可以分別適用；若干法律、法規(guī)對(duì)同一相鄰關(guān)系有規(guī)定的，要綜合運(yùn)用。

（2）法律法規(guī)沒(méi)有規(guī)定，司法解釋有規(guī)定的，可以另行適用司法解釋。

雖然《物權(quán)法》沒(méi)有將法律解釋、司法解釋和行政規(guī)章作為處理相鄰關(guān)系的依據(jù)，但在審判實(shí)踐中，法律法規(guī)對(duì)相鄰關(guān)系沒(méi)有規(guī)定的，可以直接適用司法解釋作出規(guī)定爭(zhēng)端審判中的判決。

（3）在處理相鄰關(guān)系時(shí)適用“地方習(xí)俗”，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)和司法解釋沒(méi)有規(guī)定為前提。

物權(quán)法在相鄰關(guān)系的調(diào)整中包含了“地方習(xí)慣”，是對(duì)法律法規(guī)的重要補(bǔ)充，其功能是彌補(bǔ)法律法規(guī)的不足。它是一種限制性規(guī)范，只有在沒(méi)有法律法規(guī)的情況下才有效。但是，如果找不到“地方習(xí)慣”或者不適合適用，“地方習(xí)慣”應(yīng)當(dāng)按照《物權(quán)法》規(guī)定的處理相鄰關(guān)系的基本原則來(lái)處理。

（4）作為判斷依據(jù)的“習(xí)慣”必須是已經(jīng)實(shí)施多年并為當(dāng)?shù)卮蠖鄶?shù)人所遵循和認(rèn)可的習(xí)慣。這種習(xí)俗具有“習(xí)慣法”的功能，與當(dāng)?shù)胤删哂型鹊募s束力。同時(shí)，這種習(xí)慣僅限于不違背公共利益和良好風(fēng)俗習(xí)慣。從法律實(shí)踐的角度看，訴訟過(guò)程的關(guān)鍵是相關(guān)證據(jù)的固定和保全。對(duì)此，請(qǐng)注意以下事項(xiàng)：

（1）因相鄰關(guān)系造成自身財(cái)產(chǎn)損害的，未經(jīng)許可對(duì)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行拍照、錄音等形成的材料，不得當(dāng)庭作為證據(jù)。因此，要及時(shí)向居委會(huì)或物業(yè)服務(wù)公司報(bào)告，并要求其提供證人證言。

（2）在調(diào)解過(guò)程中，通常會(huì)形成調(diào)解筆錄，也可以作為證據(jù)在法庭上提供。（3）現(xiàn)場(chǎng)公證。公證的證據(jù)通常不能被對(duì)方駁倒。

（4）如果損失較大，要計(jì)算損失金額，需要找專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。

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