鄰接的特點和原則是什么？首先，相鄰關系的主體是相鄰不動產的所有人或使用人。其次，相鄰關系的客體是不動產權利行使所體現的利益。第三，相鄰關系的內容是一方有權要求對方給予必要的便利，而另一方的權利是有限的。相鄰關系調整原則在現實生活中，由于相鄰不動產權利的行使，相鄰人必然會產生這種或那種關系。如果處理不當，就會產生矛盾、糾紛，影響正常的社會秩序。因此，應當按照法律的原則和具體規定，妥善、正確地處理相鄰關系。與其他民事法律關系一樣，相鄰關系受民法基本原則的指導。因此，處理相鄰關系必須遵循民法的基本原則。比如，公民的民事權益受法律保護，民事活動應當尊重社會公德，不損害社會公共利益。同時，我國法律對處理相鄰關系也規定了一些特殊的原則。《民法通則》第八十三條規定，不動產相鄰當事人應當按照有利生產、方便生活、團結互助的精神，正確處理截、排水、通行、通風、采光等相鄰關系，公平與理性。因此，處理相鄰關系應遵循以下三個原則：

1。有利于生產，方便生活。相鄰關系是人們在生產生活中對相鄰不動產的占有、使用、收益和處分之間的權利義務關系，直接關系到人們生產生活的正常進行。因此，處理相鄰關系的原則應該有利于生產和生活。如甲、乙、丙三方承包的土地相鄰，均長期依靠同一條河流灌溉。甲方承包的土地在溪流上游，乙方承包的土地在溪流中游，丙方承包的土地在下游。由于干旱缺水，溪流水源不能滿足土地灌溉的需要。此時，甲、乙雙方都不能斷流，只能灌溉自己的土地，而是要正確處理用水的相鄰關系，將有限的用水用于三人最需要、經濟效益最大的地塊，以減少不必要的損失，經濟效益最大化，促進生產發展。

2。在我國社會主義國家，國家、集體和個人的根本利益是一致的。在社會生活的各個方面，人與人之間的關系本質上是一種相互合作的關系。這根源于社會主義生產關系中勞動人民的共同利益，與私有制基礎上的社會關系有根本區別。因此，按照團結互助的原則處理周邊關系是必要的，也是可能的。例如，甲方應允許乙方通過甲方的土地從公共渠道到達乙方的土地。另一個例子是，低地的所有者或使用者應該允許來自高地的天然水流入他們自己的土地，而不應該阻止它給高地造成損失。

團結互助的原則還要求鄰里通過談判解決鄰里糾紛，相互理解，尊重對方權益；不能只關心自己的利益，忽視鄰里的合法權益。這是公平合理的。中國法律嚴格保護公民權利，任何組織和個人不得非法侵犯。相鄰關系本質上是一方權利的要求，是從社會整體利益出發的規定。它不僅與保護公民權利的原則相矛盾，而且更充分地保護了公民和法人的公民權利。因此，應當公平、合理地處理相鄰關系。一方權利的延伸和對另一方權利的限制，必須在合理和必要的限度內進行，要求各方在享有權利的同時承擔一定的義務。例如，如果相鄰方必須使用另一方的土地架設電線或埋設電纜、管道，另一方應允許，但使用方應選擇危害最小的地點和方法進行安裝，并賠償所占用的土地和施工造成的損失，然后清理現場。處理相鄰關系的三個原則是有利于生產、方便生活、團結互助、公平合理。這三個原則是相互聯系的：在實踐中處理相鄰關系時，要綜合平衡相鄰各方的權益，綜合考慮這三個原則的精神，按照統一的要求，公平合理地處理相鄰關系從有利于生產生活出發，相互幫助。

法律法規對處理相鄰關系有規定的，從其規定；法律法規沒有規定的，從其規定。

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