（1） 建筑工程分包合同的概念。建筑工程分包合同是指總承包人依法將建筑工程的一部分發包給具有相應資質的承包人，承包人不退出合同關系的合同，并對第三方完成的工作成果與第三方承擔連帶責任。在分包活動中，作為承包方的施工企業是配送承包商，作為承包方的施工企業是分包商。根據不同的貿易伙伴，建筑工程分包分為專業工程分包和勞務作業分包。專業工程分包，是指施工總承包單位將其承包工程的專業工程承包給其他具有相應資質的施工企業的活動。勞務分包是指施工總承包企業或專業承包企業將承包工程中的勞務作業承包給勞務分包企業的活動。首先，主體是具體的。一般來說，配送承包商是直接從施工單位承擔工程任務的施工企業，分包商是從配送承包商承擔工程任務的專業承包商或勞務分包企業，兩者在市場上具有同等地位。施工單位不是分包市場的主體。建設行政主管部門或者工商行政管理部門不是分包市場的主體，是建筑市場管理的主體，它們與市場主體的關系是建筑市場管理活動的縱向行政關系。第二，對象是具體的。分包標的是雙方權利義務的標的，包括承包范圍內的專業建筑產品或建筑服務。交易標的必須是法律、法規、規章允許分包的建設工程部分，反之，交易標的不得是法律、法規、規章禁止分包的部分。最后，主體之間的關系是橫向的、平等的財產關系。它植根于締約雙方的平等地位。然而，不平等的現實也表明，我們需要發展分包市場，對其進行引導、管理和監督。（3） 建筑工程分包行為的原因：技術需求。總承包方不可能也沒有必要具備總承包范圍內所有專業工程的施工能力。通過分包的形式，可以彌補總承包方在技術、人力、設備、資金等方面的不足。同時，總承包方可以通過這種形式擴大業務范圍，承擔自己不能獨立承擔的工程。

2經濟目的。對于一些分項工程，如果總承包方自己承擔損失，他會將損失轉包出去，讓報價低、有能力的分包商承擔。總承包方不僅可以避免損失，而且可以獲得一定的經濟效益。

3轉移或降低風險。通過分包，總承包合同的風險可以部分轉移給分包商。這樣，我們就可以分擔總承包的風險，提高項目的經濟效益。

4業主要求。業主指示總承包商分包一些子項目。一般有兩種情況：

（1）對于一些特殊的專業或需要特殊技能的分項工程，業主只能信任和信任專業承包商，可以要求或建議總承包商將這些工程分包給專業承包商，即：，業主指定分包商。

（2）在國際工程中，有些國家規定，外國總承包人承攬工程后，必須將一定數量的工程分包給國內承包人：或者工程只能由國內承包人承攬，而外國承包人只能分包。這是對國內企業的一種保護措施。

在上述兩種情況下，業主對分包商有更高的要求，也要對分包商進行資格審查。未經工程師同意，承包商代表不得將工程分包出去。由于承包人向業主承擔工程的全部責任，總承包人應對分包人的任何問題負責，因此在分包合同中選擇分包人時應十分謹慎。一般來說，在總承包合同報價前，要確定分包商的報價，討論分包合同的主要條件，甚至簽訂意向書。你知道嗎