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寧波
不動產登記制度是什么意思？
來源:
律霸小編整理
·
2021-06-07
·
338人看過
1、 不動產登記制度是什么意思
1.城市房屋產權登記是指有關國家機關依法對城市房屋進行產權登記。住房就是房地產。房屋產權的取得和變更以房屋產權登記為標志，不同于動產，城市房地產管理法、土地管理法和北京市房地產管理條例都有相關規定。在城市房屋銷售過程中，必須充分注意，占有房屋并不意味著取得房屋產權，也意味著房屋產權的登記。北京市房屋產權登記機關一般在房地產管理局或建委，有專門的交易大廳
第二，房屋產權登記管理辦法為加強城市房屋權屬管理，維護房地產市場秩序，保護房屋所有權人的合法權益，根據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四條國家實行房屋所有權登記發證制度的規定，制定本辦法。申請人應當按照國家規定，向房屋所在地人民政府房地產主管部門申請房屋權屬登記，領取房屋權屬證書第六條房屋權屬登記應當遵循房屋權屬與權利主體一致的原則第七條縣級以上地方人民政府統一管理房地產和土地的，可以制作、頒發統一的房地產權證，而根據《城市房地產管理法》的規定，房屋所有權和房屋占用土地使用權的確認和變更，應當分別記載在房地產產權證上。第八條國務院建設主管部門負責全國房屋所有權登記管理工作。省、自治區人民政府建設主管部門負責本地區房屋權屬登記管理工作。各市人民政府房地產主管部門，第九條房屋所有權登記分為：（一）一般登記；（二）初始登記；（三）過戶登記；（四）變更登記登記（5）其他權利登記（6）注銷登記第十條房屋權屬登記按下列程序辦理：（1）受理登記申請（2）權屬審核（3）公告（4）核準登記，頒發房屋權屬證書。第三十一條房屋所有權證包括房屋所有權證、房屋共有權證、房屋其他所有權證或者房地產所有權證，《不動產共有權證》、《不動產其他所有權證》為避免一房多賣的情況，還規定應辦理房屋登記手續。在認定一房多賣一房是否構成欺詐時，也要從主觀上、客觀上進行審查。如果賣房人是為了非法占用兩套住房的銷售資金，就構成詐騙罪。如果賣房者只是為了獲取更高的利潤，那就要多加關注，不屬于合同詐騙罪最新房地產法規定的房地產抵押登記程序是什么
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