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租賃的對象是什么？

來源: 律霸小編整理 · 2021-06-15 · 260人看過

1、租賃權的客體主要包括計算機軟件、電影作品或者以類似電影制作方法創作的作品。出租權是指許可他人臨時使用電影作品和類似電影制作方法創作的作品、計算機軟件、音像制品的權利，但計算機軟件不是出租的主要對象的除外，根據著作權法第十條第七項、第四十二條、第四十七條、第五十二條的規定，租賃權的內容和限制是什么，可以概括為：（1）著作權人有權出租其作品的復制品；（2）著作權人有權許可他人出租其作品的復制品，未經著作權人同意，任何人不得出租其作品的復制品，除法律另有規定外（三）著作權人有權從出租人處獲得一定的報酬

一方面，著作權法應當保護著作權人的合法權益，加強其對作品的控制權；另一方面，也要考慮作品傳播對社會文明的促進作用，使其服務于公共利益。因此，著作權法必須對著作權人的專有權和公共使用權進行協調。因此，一些國家或地區的著作權法不僅保護了著作權人的出租權，而且對其進行了一定的限制，根據傳統物權法的理論，消費者合法購買作品的復制品時，將獲得作品復制品的產權，著作權人有權占有、使用、受益和處分該作品的復制品。同時，可以在法律范圍內行使一項或多項權利，如出租作品復制品以獲取收入。此外，物權作為一種絕對權利，可以對抗任何人，包括著作權人。因此，當物權人行使物權時，如出租作品的復制品，可以不經著作權人的合作或者同意而實現。根據著作權法理論，著作權也是一種絕對權利。著作權人對作品享有專有權。法律沒有特別規定的，有權排除任何人對其作品的占有、使用、收益和處分，包括排除他人出租其作品。因此，物權與著作權之間存在法律沖突

對于租賃權的具體適用，應嚴格根據租賃對象的實際情況，特別是不同租賃對象的租賃情況來確定，租賃雙方應協商確定，涉及侵犯他人著作權或者著作權的，它必然導致出租行為的無效性，出租人在出租房屋時如何避免法律糾紛，能否提前收回房屋房子

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