近年來，隨著離婚、再婚的增多，人們對夫妻財產關系的處理越來越理性。據公證處介紹，婚前財產公證的數量逐年增加。一年內辦理婚前財產公證的數量從往年的幾件甚至零件增加到去年的幾百件。婚前財產公證為何大行其道？婚前進行財產公證的人群是什么？房產公證后夫妻的合法權益真的得到了保護嗎？那么接下來，我帶大家來了解一下

（1）內部效力

夫妻財產協議的內部效力主要是指協議對婚姻關系當事人的約束力，這是合同相對性原則的體現。其最基本的效力在于婚姻財產協議的成立和效力，即財產協議的物權效力發生在配偶與繼承人之間，需要變更或者撤銷的，婚姻關系當事人受物權效力的約束，婚姻財產協議的外部效力是指婚姻財產協議能否對抗第三人。如果我們承認它的外部效應，我們就可以根據協議對抗第三方。如果不承認它的外在效果，就不能按照約定對抗第三人，比如夫妻約定的財產分割制度。夫妻一方與他人實施民事行為具有外部效力的，僅以其個人財產承擔民事責任。沒有外部影響的，仍以夫妻共同財產承擔民事責任。世界上大多數國家在這方面的立法都是以注冊記者具有外部效力為基礎的，沒有注冊記者就沒有外部效力，最高人民法院在《關于財產分割的意見》中規定“規避法律約定無效”，即：，無法律規避的夫妻財產協議具有外部效力，無法律規避的夫妻財產協議不具有外部效力。這一規定原則上是正確的。司法實踐中，婚姻關系當事人為逃避債務，采取夫妻財產協議的方式辦理離婚手續，從而規避法律，損害合法債權人的利益。當然，它是無效的，但僅僅依據這一規避法律的標準，還不足以或不足以確定夫妻財產協議是否具有外部效力。根據我國2001年《婚姻法》規定的夫妻財產協議對第三人生效的條件，只有第三人知道該協議，才能對第三人產生對抗性效力。否則，夫妻間的財產協議只在婚姻關系內有效，對第三人無效。這不利于夫妻倆與第三者獨立的經濟接觸。借鑒國外經驗，公示登記可以有效防止規避法律的行為，更有利于保護夫妻以約定財產從事民事活動的合法權益。因此，在婚姻立法及相關司法解釋中規定，夫妻財產協議只有登記才具有外部效力，未依法登記不具有外部效力，完善我國夫妻財產協議制度婚前財產公證的發展（1）婚前財產公證的認定婚前財產制度是指規范婚前財產的法律制度夫妻關系包括夫妻財產制的建立、變更和廢除。婚前、婚后財產的歸屬、管理、使用、收益和處分，家庭生活費負擔，夫妻對外財產的責任，婚姻終止時財產的清算和分割。這包括離婚時財產的清算和分割問題，由此引發了許多婚姻糾紛。因此，可以防止此類糾紛的“夫妻財產公證”也應運而生。那么，什么是“夫妻財產公證”“夫妻財產公證可以分為婚前財產公證和婚后財產公證兩種形式。顧名思義，指婚前雙方的個人財產或共同財產的定義。婚前財產公證是指公證機構對夫妻（未婚夫妻）就各自婚前財產、債務的范圍和歸屬所達成的協議的真實性、合法性進行公證的活動。婚前財產公證有兩種形式。一是未婚夫妻在結婚登記前達成協議并辦理公證；首先，夫妻雙方在婚姻關系存續期間達成協議并進行公證

在過去，婚前財產的公證對于即將結婚的中國人來說是一個非常敏感的話題。新的《婚姻法》已經頒布。該法規定，男女雙方在結婚前，應當到公證機關辦理財產、債務范圍和權利歸屬的公證。經公證的財產協議將直接得到法律的承認。辦理“夫妻財產公證”時，夫妻雙方或未婚夫妻應親自到公證處填寫申請表，并提交雙方身份證明、夫妻財產協議書、產權證（含產權證、房產證），存款證明等），以及其他相關證明材料（如已婚夫婦的結婚證等）。到目前為止，我國法律已經確立了婚前財產公證制度。當然，法律規定的是“應該”而不是“必須”。因此，財產是否應當公證，取決于夫妻或情人的態度。完全是自愿的，法律上也沒有強制的意思，第二次婚姻前財產公證的弊端。因此，婚前財產公證顯得有些多余。因此，婚前無需對房產進行公證。如果兩個人一直處于戀愛關系中，他們的關系一直非常穩定，他們一起經歷了起伏，他們非常尊重對方。而從浪漫的初戀、熱戀到步入神圣的婚姻殿堂，正是這幾年兩個人感情的積淀。現在他們為了財產不得不區分你和我，這讓他們的感情有點受傷，他們對未來的婚姻生活有很大的信心，所以婚姻不需要婚前財產公證的保護。當然，隨著現代社會的日新月異，許多新事物走進了我們的生活，現代人的愛情也越來越現實。或許，婚前財產公證是為失戀尋找庇護，也是為個人利益尋求一種保護。然而，如果婚前財產公證能有效保護婚姻，那么愛情呢，婚前愛情需要公證嗎？因此，婚前財產公證面臨著愛情和利益的沖擊，這也在一定程度上傷害了兩個人的感情。婚前財產公證與現實的沖突。從某種程度上說，婚前財產公證為那些貪圖財產而不是愛情的人提供了一把保護傘！當然，婚前財產公證對婚姻觀念有一定影響。婚前財產公證不僅使越來越多的人有了維權的觀念，也使現代婚戀的原始現實更加現實。它提醒人們，愛情不是理想主義的，不能排斥對現實生活的關注。現實中的婚姻并不是那么理想，它也不會像我們預期的那樣發展，婚前財產公證與我們傳統美德的碰撞，而婚前財產公證正面臨著現實的碰撞！在這一點上，我們必須有一個很好的把握和理性的對待，這樣才能避免與我們的傳統觀念有很大的差距

從法律的角度來看，婚前財產公證起到舉證的作用，減少糾紛發生的可能性。是否選擇婚前財產公證完全是個人的選擇。隨著社會的發展，夫妻財產引發的法律糾紛日益增多。如何確定婚前財產的范圍和歸屬，已成為司法實踐中最為棘手的問題之一，也是婚姻糾紛雙方糾紛頻發的焦點。因此，婚前財產協議公證是近年來我國一項新興的公證業務。它有助于澄清數量、范圍，