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寧波
租賃合同可以更改嗎
租賃合同可以更改嗎？
已簽訂并實施的合同要素不得隨意變更，必須經(jīng)合同雙方同意
租賃合同
租賃合同是指出租人將租賃物交付承租人使用和收益，承租人支付租金的合同。各方中，有權使用或受益于該條款的一方為出租人；有權使用租賃物或從租賃物中受益的一方是承租人。租賃合同是允諾合同。租賃合同的訂立不將租賃物的交付作為一項要素
如果當事人需要在不取得所有權的情況下取得另一方標的物的臨時使用和收益，并且標的物不是消費品，租賃合同可以適用
租賃物必須是法律允許流通的動產(chǎn)和不動產(chǎn)。租賃合同包括房地產(chǎn)租賃合同、融資租賃合同、示范租賃合同、房屋租賃合同、汽車租賃合同、廠房租賃合同、土地租賃合同、店鋪租賃合同、，etc
租賃根據(jù)租賃項目的不同分為動產(chǎn)租賃和不動產(chǎn)租賃。房地產(chǎn)租賃包括房屋租賃和土地使用權租賃
根據(jù)法律對租賃是否有特殊規(guī)定，租賃可分為一般租賃和特殊租賃。與一般租賃相比，特殊租賃是指具有特殊法律要求的租賃，如。《房地產(chǎn)管理法》對房地產(chǎn)租賃有專門規(guī)定，《海商法》對船舶租賃有專門規(guī)定，《航空法》對飛機租賃有專門規(guī)定
根據(jù)租賃合同的期限是否確定，可分為定期租賃和不定期租賃。當事人可以在租賃合同中約定租賃期限。如果沒有就租賃期限達成協(xié)議，則為無限期租賃。對于無限期租賃，任何一方有權根據(jù)自己的意愿隨時終止合同，但在合同終止前，應提前通知另一方。但是，無論租賃期限是否約定，租賃期限均受20年法定期限的限制
合同的形式，也稱為合同的方式，是合同雙方協(xié)議的表達和合同內容的載體。合同分為強制性合同和非強制性合同。就租賃合同而言，無限期租賃合同是一種可選合同，不需要書面形式；租賃期限不足6個月的，當事人可以自由選擇合同形式。無論是書面的還是口頭的，都不影響合同的效力。租賃期限超過6個月的，應當采用書面形式。如果不是書面形式，且雙方對租賃期限有爭議，則推定本合同為無限期租賃合同
租賃合同可以變更，但需要雙方同意。請注意這個。以上就是這些問題的答案。我希望這對你有幫助。如果您在這方面需要幫助，律霸.com提供律師在線咨詢服務。歡迎您參加法律咨詢
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