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寧波
是否可以更改在線購買合同
首先，有必要確定合同是否已上報房屋委員會備案。已備案的，在該商品房簽約后3個工作日內，買賣雙方協商需要變更合同核心內容以外的相關條款的，開發商企業可再次查閱、修改、打印電子合同。3個工作日以上或備案后，買賣雙方同意向有管轄權的房地產交易管理部門申請辦理備案合同相關手續，如未上報，協商變更合同，首次網上簽約后24小時內，您可以在雙方同意后“申請取消簽約”并在合同備案軟件上重新簽約
購房合同網上簽約流程
首先，在確定購房意向后，經買賣雙方平等協商，買賣雙方共同將正式合同條款錄入合同備案軟件，在線簽字并上報房地產市場信息網第二步：買賣雙方簽訂的購房合同上報成功后，打印正式（電子）合同，買方和開發商辦理簽字手續，打印份數根據付款方式確定（一次性付款4份，抵押貸款5份）
第三步：開發企業需在網上簽訂合同后3個工作日內到房地產交易管理部辦理合同蓋章備案手續。開發商與買家在線簽約報到后，開發商需攜帶所有購買資料及全套已簽字（蓋章）的將正式合同紙質交有管轄權的房地產交易管理部門辦理合同封存備案手續
需要注意的是，如果合同信息需要修改，在向房地產市場信息網絡報告之前，開發商和買方還可以協商更改合同信息。一旦報告，電子合同的核心內容（核心內容：買方姓名、身份證、購買價格、付款方式、合同面積、房屋編號和房屋類型）不能修改。如果您需要修改核心信息，您需要“申請取消簽字”并在合同備案軟件上重新簽字。經雙方同意，網上簽約可在商品房簽約后24小時內取消，如買賣雙方同意變更合同，開發商企業可參考核心內容以外的相關條款，重新修改并打印電子合同。如果已經提交超過3個工作日或已經提交，買賣雙方應通過協商達成協議，并憑備案合同和合同變更申請書，向有管轄權的房地產交易管理部門辦理相關手續
，一般按照上述內容的相關答復，購房合同簽訂后，該房地產已出售給自己。如果這種情況需要改變，必須是雙方協商一致的結果，合同的核心內容不能改變。如果您有相關法律意見，可以致電luba.com的在線律師
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簡介:
蘇成生律師，男，漢族，中共黨員，執業證號12205200210566592。2002年——2016年執業于96101部隊法律顧問處，處理過大量涉軍維權案件，現為通化市昱誠律師事務所職業律師。對預防糾紛發生、減少當事人訴累，有獨到經驗。 當前業務強項：擔任政府機關法律顧問，商事合同審查與訴訟，有處理應急突發問題、歷史遺留疑難問題的豐富經驗。經常處理家庭婚姻、交通事故、拆遷承包糾紛、工亡討薪糾紛等常見案件。 電話：13943571065 人生格言——“人生目標是應該通過堅守信念，而不是屈服來實現的。在追求人生目標的道路上，我從未放棄！盡管這條路注定會走得很艱難，很孤單，但是上天不會辜負每個人的勤奮和堅持！”
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