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寧波
如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同的有效性
項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同有效性如何確定
項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同既沒有公章，也沒有項目部印章，但只有項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工人員的簽名才能確定此類合同的有效性，具體有兩種情況：第一，如果項目經(jīng)理是施工單位的員工，則此類行為通常被視為工作行為。對于工作行為，建設(shè)單位作為發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。第二，如果項目經(jīng)理不是該單位的雇員，他本質(zhì)上是項目的實際建造師。在司法實踐中，由于在法律上設(shè)立了表見代理，這種合同被普遍認為是有效的
江蘇省高級人民法院《關(guān)于審理建筑合同糾紛若干問題的意見》第22條規(guī)定，“承包人項目部、項目經(jīng)理以承包人名義訂立合同，債權(quán)人要求承包人承擔(dān)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)當(dāng)予以支持，除非承包商有證據(jù)證明債權(quán)人知道或應(yīng)該知道項目部或項目經(jīng)理沒有代理權(quán)限。“
基于上述內(nèi)容，我將對如何確定項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同的有效性的相關(guān)內(nèi)容進行整理整理整理。可以看出，在實踐中，項目經(jīng)理或?qū)嶋H施工方簽訂的合同既沒有公章，也沒有項目部印章，而是請?zhí)顚戫椖拷?jīng)理或?qū)嶋H建造商的簽名。如果您在這方面有更多問題，請聯(lián)系法律顧問，提供專業(yè)的法律咨詢服務(wù)
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簡介:
吳敏律師、注冊會計師、證券從業(yè)資格，具有法院工作經(jīng)驗，擅長民間借貸、合同糾紛、婚姻家庭、建設(shè)工程、企業(yè)法律顧問等業(yè)務(wù)。執(zhí)業(yè)以來，秉承“受人之托，忠人之事”、“專注細心、盡職盡責(zé)”的理念，認真辦好每一個案件，服務(wù)好每個當(dāng)事人。善于運用各種合法手段最大限度地維護當(dāng)事人合法權(quán)益，幫助當(dāng)事人解決煩惱和困惑。
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