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購房合同在網上簽訂后是否生效

來源: 律霸小編整理 · 2021-12-15 · 191人看過

本合同是否在網上簽訂購房合同后生效

根據中國相關法律的規定，預售合同簽訂后必須進行網上簽訂，以防止一套房屋多次銷售的情況。網上簽約合同不是正式的銷售合同，因此該合同不生效

城市商品房預售管理辦法

第六條商品房預售實行許可證制度。商品房預售，開發經營企業應當向市、縣房地產管理部門辦理預售登記，領取《商品房預售許可證》

第十條商品房預售，開發經營企業應當與承購方簽訂商品房預售合同。預售人應當自合同簽訂之日起30日內向縣級以上人民政府房地產管理部門和土地管理部門辦理登記手續，商品房預售可以委托代理人辦理，但是必須有書面授權書

首先，我們必須審查開發商是否有商品房預售許可證。有了預售許可證，開發商通常還擁有土地使用許可證、規劃許可證、建設項目許可證等。這是房屋能否獲得房地產證書的關鍵。其次，我們必須采用標準的房屋銷售合同文本，該文本由房地產管理部門統一印制，并根據課文中列出的術語逐項填寫。第三，我們必須注意雙方在合同條款中填寫的內容中的權利和義務是否平等

第四，區域確認和區域差異處理。如果您選擇確認面積，并根據套房建筑面積處理面積差異，則應在“面積差異處理”條款中指定面積錯誤的處理方法。第五，確認交付日期是否確定。開發商因資金不足而延遲交付房屋是很常見的。開發商往往在預售合同中大做文章，比如只注明竣工日期而不注明交付日期；使用一些模糊語言，如“水電安裝后、質量驗收后、社區支持完成后”。對此，在簽訂合同時，買方必須明確規定交付日期為“某年某月某日”，并說明開發商如果不能按時交付房屋應承擔的責任。上述知識是小編對相關法律問題的回答。根據我國相關法律規定，預售合同簽訂后，重要人員在網上簽字，防止一套房屋多次銷售的發生。網上簽約合同不是正式的銷售合同，合同無效。如果您需要法律幫助，歡迎您向lyba提供法律咨詢。com

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