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寧波
如何確定合同解除權的行使期限
如何確定合同解除權的行使期限
合同法規(guī)定了“法定期限”或“約定期限”，也指“合理期限”，但合理期限的具體長度尚未明確界定，商品房買賣合同中，撤銷權的行使期限為：經對方催告后，撤銷權的合理行使期限為三個月。如果對方沒有提出要求，撤銷權自撤銷權發(fā)生之日起一年內行使
最高人民法院《關于審理商品房買賣合同糾紛若干法律適用問題的解釋》（自2003年6月1日起施行）第十五條：“根據《合同法》第九十四條的規(guī)定，出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經催告后三個月內未履行的，一方要求解除合同的，應當予以支持，但另有約定的除外如果法律沒有規(guī)定或雙方不同意，如果權利和利益如猶豫，禁止反悔和終止不得在三個月的“猶豫期”內行使。
合同法規(guī)定，第93條當事人可以協(xié)商一致終止合同。
當事人可以約定一方終止合同的條件。解除合同的條件滿足時，有權解除合同的人可以解除合同。第九十四條有下列情形之一的，當事人可以解除合同：（一）在履行期屆滿前，因不可抗力不能實現合同目的的，一方明確表示或以自己的行為表明其將不履行其主要債務
（3）一方延遲履行其主要債務，并在被催促后的合理期限內未能履行
（4）一方延遲履行其義務或犯下其他違約行為（五）法律規(guī)定的其他情形。第九十五條法律規(guī)定或者當事人約定解除權的行使期限，逾期不行使的，該權利消滅。法律沒有規(guī)定或者當事人對撤銷權的行使期限沒有約定，經對方催告，對方在合理期限內不行使的，撤銷權消滅。第九十六條當事人一方依照本法第九十三條第二款、第九十四條的規(guī)定要求解除合同的，應當通知對方。通知到達另一方時，合同終止。另一方當事人有異議的，可以請求人民法院或者仲裁機構確認合同終止的有效性。法律、行政法規(guī)規(guī)定終止合同應當辦理批準登記手續(xù)的，從其規(guī)定。
基于上述情況，分編就如何確定終止合同權利的行使期限安排相關內容。可以看出，雙方可以就一方終止合同的條件達成一致。解除合同的條件滿足時，有權解除合同的人可以解除合同。如果您在這方面有更多相關問題，律霸將提供專業(yè)的法律咨詢服務
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