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合同終止的具體問題是什么

來源: 律霸小編整理 · 2022-01-05 · 78人看過

根據(jù)自愿合同原則，當(dāng)事人有權(quán)在法律規(guī)定的范圍內(nèi)自愿解除合同。當(dāng)事人協(xié)商一致，可以解除合同。雙方還可以約定一方終止合同的條件。符合解除合同條件的，有權(quán)解除合同的人可以解除合同。雙方同意，合同終止包括兩種情況：

1談判終止。指合同生效后，在合同履行或完全履行前，雙方為終止合同，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止原合同的協(xié)議。例如，B公司向a公司訂購了一批服裝面料，準(zhǔn)備生產(chǎn)時裝，但由于B公司的生產(chǎn)訂單被取消，B公司不再需要訂購面料，因此，與a公司達(dá)成協(xié)議，通過協(xié)商終止合同是雙方的法律行為，應(yīng)遵循訂立合同的程序，即雙方應(yīng)就終止合同的意圖表示同意。在達(dá)成協(xié)議之前，原合同仍然有效。協(xié)商解除違反法律規(guī)定的合同生效條件，如損害國家利益和社會公共利益的，解除合同的協(xié)議不具有法律效力，原合同仍應(yīng)履行。終止協(xié)議的權(quán)利。指合同雙方在合同中約定，在合同履行過程中，一方或雙方在某些情況下有權(quán)終止合同。例如，甲、乙雙方簽訂了《房屋租賃合同》，出租人甲、乙雙方同意，如果承租人未經(jīng)出租人同意允許第三人居住在租賃房屋內(nèi)，出租人有權(quán)終止合同。雙方還可以約定，如果出租人未能維修租賃房屋的設(shè)施，承租人有權(quán)終止合同。終止合同的權(quán)利可以在訂立合同或履行合同過程中商定。可以約定一方有權(quán)終止合同，也可以約定雙方均有權(quán)終止合同。當(dāng)終止合同的條件出現(xiàn)時，有權(quán)終止合同的一方可以行使終止合同的權(quán)利，而無需與另一方進(jìn)一步協(xié)商。關(guān)于終止權(quán)的協(xié)議也是合同，協(xié)議終止權(quán)的行使應(yīng)以合同為基礎(chǔ)，因為協(xié)議終止也是雙方之間簽訂的合同，本協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合合同生效的條件，不得違反法律，損害國家利益和社會公共利益。如果合同必須依法經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)才能終止，雙方不得根據(jù)本協(xié)議擅自終止合同

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