首頁 > 法律常識 > 合同事務 > 合同訂立 > 訂立糾紛 > 我能簽一份沒有購房資格的合同嗎

我能簽一份沒有購房資格的合同嗎

來源: 律霸小編整理 · 2022-03-04 · 74人看過

你能簽一份沒有購房資格的合同嗎？合同法》將有效到2020年12月31日。當時,，在《民法典》生效之前，與《民法典》相抵觸的條款將失效，并將被新頒布的司法解釋取代。

條款：合同法第52條規定，違反法律和行政法規強制性規定的合同無效法規。如果新保單是在合同簽署后簽發的，買方可以基于新保單的引入而要求終止合同。由于這種情況屬于不可抗力，合同的終止可以免除。如果保單已經簽發，且以后簽訂的銷售合同無法履行，則買方違反合同，必須根據《中華人民共和國合同法》的規定承擔違約責任，雙方簽字蓋章后自然生效。但是，根據《合同法》第52條的規定，在此類糾紛中，違反法律、行政法規強制性規定的合同無效，如果買受人不具備購房資格并簽署了房屋買賣合同，是否會導致合同無效？

違反采購限制令采購合同是否有效

在理解采購限制令的法律屬性時，有“政策論”和“行政命令論”。從制定機構、文件編號和文件對象來看，中央限購令和地方限購令均不具有法律法規屬性。它們都是內部行政法律文件。限購令的制定、發布和實施屬于抽象行政行為，僅對行政相對人具有法律約束力，即對商品房買賣合同當事人具有約束力，由于限購令不具有法律法規屬性，不能作為解決商品房買賣合同糾紛等民事法律糾紛的依據，違反限購令簽訂的商品房買賣合同不能無效

“合同效力”和“合同履行”是兩個不同的概念。合同的法律效力不能由簽訂的合同能否履行來決定。對于房屋買賣合同，合同法實施后，雙方簽訂的房地產買賣合同，只要簽訂主體合法，銷售對象有效，雙方含義一致，即具有法律效力，法院確認合同無效，應當依據全國人民代表大會及其常務委員會制定的法律和國務院制定的行政法規，不得依據地方性法規和行政規章。換言之，確定合同無效，必須依據法律或行政法規。《房地產條例》發布的文件充其量只是行政規范性文件。同時，限購令只是對房地產業的一種行政規制措施，屬于行政手段。其法律效力只涉及房地產交易過程中的一個環節，不涉及合同效力的判斷

如果當地有限購政策，沒有購房資格的人不能購房，因為你不能過戶，這是浪費時間。面對需要簽訂合同但又不知道該怎么辦的不合格當事人，如果他們不知道具體內容，可以到律霸咨詢

該內容對我有幫助贊一個

登錄×

驗證手機號

獲取驗證碼

我已閱讀并同意《用戶服務協議》和《律霸隱私政策》

我們會嚴格保護您的隱私，請放心輸入

為保證隱私安全，請輸入手機號碼驗證身份。驗證后咨詢會派發給律師。

提交

評論區

遇到法律問題，直接發布咨詢

登錄后參于評論