我國合同法第五十一條規定:“無權處分他人財產的人,經債權人批準或者無權處分人訂立合同后,取得處分權的,合同有效。”可見,因擅自處分而訂立的合同具有以下特點:
(一)無權處分他人財產的人
此處所說的處分是指合法處分,包括財產的轉讓、贈與和抵押。財產的處分只能由有權處分的人行使,無權處分他人財產的人處分他人財產,構成對他人財產的侵犯。共有人未經其他共有人同意處分共有財產的,也構成未經授權處分。(二)該合同必須經債權人批準。
本合同所稱債權人,是指有權處分其無權處分的物的人。所謂批準,是指權利人表示同意該行為的意思。這種意向表達可以直接向買方或處置方表達。債權人書面授權處分人處分債權人財產的,債權人與處分人之間已經形成委托代理關系,處分人代替債權人實際處分財產,由此產生的法律后果由債權人承擔。在這種情況下,合同的主體實際上發生了變化。因此,如果在債權人授權處分后,處分人未能履行其義務,買方可以直接要求債權人履行其義務,因為債權人已成為真正的賣方
批準是一種單方面的意愿表達,旨在使無權處分的行為具有法律效力。未經債權人追認,因無權處分而訂立的合同為效力待定的合同,買受人可以終止履行義務。批準后,對效力未定的合同進行補充和更正。因此,本合同具有追溯效力。當然,任何一方當事人都有權要求另一方當事人履行其義務。因債權人拒絕承認而導致無權處分合同無效的,不影響善意取得制度下善意買受人取得的權利。善意取得制度是法律為維護交易安全而設立的制度。其基本內容是:無權將其占有的動產處分給他人的人。受讓人善意取得動產的,可以依法取得動產所有權。例如,甲方將甲方所有的一幅油畫借給乙方臨時裝修,乙方擅自將油畫出售給丙方。C曾在B看到這幅畫,錯誤地認為它屬于B。因此,C有善意。丙方接受乙方交付的畫作的,可以取得畫作所有權,甲方只能要求乙方賠償損失或返還不當得利。善意取得制度主要適用于可交易的動產。對于不動產,不存在善意取得的問題,因為不動產所有權的變更應當登記
(III)如果權利是在未經授權的人員處分后獲得的,則未經授權的處分也可以有效
,無權處分的本質特征是處分人擅自處分他人財產,侵犯了權利人的財產權利。人員處分取得產權后,因權利人拒絕追認,擅自處分無效的,可以解除擅自處分的狀態和合同無效的原因,債權人可以根據物權請求權要求債權人返還原物并賠償損失。
根據合同法的規定,常見的違約行為有:。當事人因主觀原因不履行合同義務,即雖有能力和條件履行義務,但因各種原因遲延履行或拒絕履行。常見的現象是不交貨、拖欠付款、財產轉移、違約和等待。由于一些無法克服的客觀條件的影響,當事人沒有實際按時履行合同,而是拖延或干脆不履行合同。例如,貨物短缺導致延遲交貨,資金周轉不足導致逾期交貨,“三角債”和由系列合同形成的相互債務拖欠。當事人履行合同義務不符合合同要求,標的物履行不當的。常見的產品質量問題,包括質量不符合要求、標準不一致、缺陷產品等;交付的項目未通過驗收,保管被破壞,代理權不明確,代理權被濫用該內容對我有幫助 贊一個
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